№2-1681/25
Уид 50RS0015-01-2025-000530-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Дворецкой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра Московской области, третье лицо ТУ Росимущества МО о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.
В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он фактически проживает и зарегистрирован в квартире <данные изъяты>
Именно с ДД.ММ.ГГГГ он был фактически вселен в указанное жилое помещение, проживает в нем по настоящее время, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством, в связи с чем, полагает, что приобрел право пользования жилым помещением.
Из финансового лицевого счета № следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности.
Ранее он не принимал участия в приватизации, что подтверждено документально.
Поскольку ранее он не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, он обратился в Администрацию городского округа Истра Московской области по данному вопросу.
Однако, Администрация положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, он не имеет возможности реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизация и вынужден обратиться в суд.
Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>, по праву бесплатной приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представители Администрации городского округа Истра Московской области, ТУ Росимущества в Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
В силу положений статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего спора при указанной явке возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения возражения по существу спора, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу частей 1, 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ.
Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 зарегистрирован в <данные изъяты> квартире <данные изъяты>
По сведениям технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Истринским отделом Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорной квартире присвоен инвентарный номер <данные изъяты>
В финансовом лицевом счете № на спорный объект недвижимости имеется запись: «вид собственности – муниципальное» (<данные изъяты>
Из пояснений истца в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорную квартиру его вселила Администрация кирпичного завода, без ордера. Завод обанкрочен, производство прекращено. Он работал на заводе, в трудовом договоре про жилье ничего не прописано, ему были выданы Правила пользования жилыми помещениями, которые он подписал. В период <данные изъяты> он учился в Москве и жил в общежитии, где и был зарегистрирован. С <данные изъяты> он нигде прописан не был. С <данные изъяты> он был прописан у родителей по адресу: <адрес>. Сестра и брат данную квартиру приватизировали, он в приватизации не участвовал. С ДД.ММ.ГГГГ он проживал <данные изъяты> он проживает по спорному адресу <данные изъяты>
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.
Согласно материалам дела, ГБУ «БТИ Московской области» не располагает сведениями о том, что ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Московской области до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Как усматривается из ответа ГБУ Московской области «ЦГАМО» адресованного ФИО1, в документах Администрации Истринского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> на хранении не обнаружен <данные изъяты>
Из справки Председателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Истра ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 в период его проживания по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда не участвовал. Объект недвижимости по данному адресу регистрации в реестре муниципального имущества городского округа Истра Московской области не значится <данные изъяты>
Из справок заместителя Главы городского округа Истра Московской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 проживающий по адресу: <адрес> не принимал участия в приватизации жилых помещений, расположенных по адресу: <данные изъяты>
Согласно материалам дела, ранее свое право на участие в бесплатной приватизации жилья истец ФИО1 не использовал.
Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, зарегистрирован и проживает в нем, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеет.
Кроме того, в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исчерпывающим образом перечислены категории жилых помещений, которые приватизации не подлежат. Занимаемое же истцом жилое помещение к числу таковых не относится и соответственно может быть приватизировано им на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец на законном основании занимает вышеуказанное жилое помещение, право пользования жилым помещением ответчиком не оспаривается, ранее истец не принимал участия в приватизации жилья, ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>, по праву бесплатной приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ