№

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Администрации МО <адрес> к ФИО3 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений земельного законодательства.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Представитель истца возражала против удовлетворения заявленного ходатайства.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает необходимым передать дело по подсудности в Арбитражный суд <адрес> по следующим основаниям:

судом установлено, что ФИО3 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является строительство жилых и нежилых зданий, покупка и продажа собственного недвижимого имущества, а также, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, что подтверждается, выпиской из ЕГРИП.

ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО3 заключил договор купли-продажи земельного участка № с ФИО6. В соответствии с условиями заключенного договора, ИП ФИО3 приобрел земельный участок, общей площадью 40289 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Южно-Кубанское сельское поселение, 800 метров с запада к <адрес>, кадастровый №. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из участка общей площадью 40289 кв.м., собственником были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами: 23:07:0302000:7169, 23:07:0302000:7168, 23:07:0302000:7167, 23:07:0302000:7165, 23:07:0302000:7164, 23:07:0302000:7163, 23:07:0302000:7162, 23:07:0302000:7144, 23:07:0302000:7129, 23:07:0302000:7128, 23:07:0302000:7127, 23:07:0302000:7150, 23:07:0302000:7149, 23:07:030200??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????-07-0302000:7115, 23:07:0302000:7116, 23:07:0302000:7117, 23:07:0302000:7118, 23:07:0302000:7130, 23:07:0302000:7131, 23:07:0302000:7132, 23:07:0302000:7133, 23:07:0302000:7134, 23:07:0302000:7135, 23:07:0302000:7136, 23:07:0302000:7119, 23:07:0302000:7120, 23:07:0302000:7121, 23:07:0302000:7122, 23:07:0302000:7123, 23:07:0302000:7124, 23:07:0302000:7125, 23:07:0302000:7126, 23:07:0302000:7137, 23:07:0302000:7138, 23:07:0302000:7139, 23:07:0302000:7159, 23:07:0302000:7160, 23:07:0302000:7161, 23:07:0302000:7147, 23:07:0302000:7146, 23:07:0302000:7145, 23:07:0302000:7143, 23:07:0302000:7142, 23:07:0302000:7141, 23:07:0302000:7140, 23:07:0302000:7151, 23:07:0302000:7152, 23:07:0302000:7153, 23:07:0302000:7154, 23:07:0302000:7156, 23:07:0302000:7157, 23:07:0302000:7158, в том числе и спорный земельный участок с кадастровым номером 23:07:0302000:11642.

На указанных земельных участках, ИП ФИО3 осуществляет строительство жилых домов/коммерческой недвижимости в соответствии с проектом развития территории, продажу построенных жилых домов, сдачу в аренду, т.е. осуществляет предпринимательскую деятельность. Спорный земельный участок был сформирован собственником для использования им в предпринимательской деятельности и используется им с этой целью.Таким образом, сторонами настоящего дела являются: юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, в связи с чем, в соответствии со ст. 28 АПК РФ, это дело относится к компетенции Арбитражного суда <адрес>.

В силу указанного обстоятельства настоящее гражданское дело неподсудно суду, который принял иск к производству.

В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Обоснованием передачи по подсудности дела из судов общей юрисдикции в Арбитражный суд являются нормы, указанные в статье 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что рассмотрение дел с участием юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, подведомственно арбитражным судам.

В соответствии с частью 2 статьи 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения; обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств; при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности; после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

Подведомственность дел арбитражному суду определена главой 4 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подведомственности которых оно относится законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности и находит необходимым передать дело для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 22, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к ФИО3 об устранении нарушений земельного законодательства передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение 15 дней.

Судья

Динского районного суда С.А. Дубовик