Дело № 2-113/2025

УИД 35RS0022-01-2024-001407-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 26 февраля 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, а именно жилой дом площадью 81,6 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Тотемский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Тотемского муниципального района и всех поселений, входящих в состав Тотемского муниципального района в соответствии с Законом Вологодской области от 28.04.2022 № 5109-ОЗ «О преобразовании всех поселений. Входящих в состав Тотемского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Тотемского муниципального округа Вологодской области». 21.02.2023 в Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа поступило заявление от ФИО1 об отказе от жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в пользу Тотемского муниципального округа. По заявлению Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа принят на учет Управлением Росреестра по Вологодской области как бесхозяйное: жилой дом площадью 81,6 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес> В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как собственник от него отказался, просят признать право муниципальной собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание представитель заявителя Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области не явился, о времени месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили отзыв, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили отзыв, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя, полагают, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили отзыв, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 1, п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (дата) следует, ФИО1 приобрел земельный участок площадью 1942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ... и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2024 собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

21.02.2023 в Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа поступило заявление от ФИО1 об отказе в пользу государства от жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

12.04.2023 Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа обратился с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного объект недвижимости, а именно жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно данным от 26.02.2025, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН имеются сведения о постановке на учет бесхозяйного имущества, а именно здания с кадастровым номером ..., наименование - жилой дом, площадь - 81,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании заявления о принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного от 13.04.2023, заявления ФИО1 от 21.02.2023, дата постановки жилого дома на учет в качестве бесхозяйного – 05.05.2023.

Из информации от 20.01.2025, предоставленной Министерством имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, следует, что Министерство не располагает информацией по поводу принадлежности жилого дома по адресу: <адрес> а также по существу отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением им, поскольку в Реестре собственности Вологодской области он не числится. Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, являющееся исполнительным органом области, осуществляющим от имени области полномочия по управлению государственным имуществом, в каких-либо правоотношениях по поводу данного объекта недвижимости не участвовало, каких-либо требований в отношении этого объекта недвижимости не предъявляло, какими-либо действиями права заявителя не нарушало.

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 23.01.2025 в реестре федерального имущества жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес> - отсутствует.

Согласно Положению о Комитете имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (далее – Комитет имущественных отношений), утвержденного решением Муниципального Собрания Тотемского муниципального округа от 22.12.2022 № 70, Комитет имущественных отношений является отраслевым (функциональным) органом администрации Тотемского муниципального округа, наделенным полномочиями по решению вопросов в области имущественных и земельных отношений.

Таким образом, Комитет имущественных отношений является органом уполномоченным управлять муниципальным имуществом на территории муниципального образования Тотемский муниципальный округ.

Жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес> находится на территории муниципального образования Тотемский муниципальный округ.

С учетом того, что от указанного объекта недвижимости в пользу государства отказался собственник ФИО1, после отказа собственника от объекта недвижимости вышеуказанный жилой дом был принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, как бесхозяйный объект недвижимости в установленном порядке, со дня принятия объекта на учет, прошло более года, прав на данный объект недвижимости никто не заявлял, суд приходит к выводу о признании за муниципальным образованием Тотемский муниципальный округ права муниципальной собственности на объект недвижимости, а именно жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-19, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Тотемского муниципального округа Вологодской области на недвижимое имущество:

- жилой дом площадью 81,6 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2025.

Судья Н.О. Бердникова