Мотивированное решение составлено 16.01.2023
Дело № 2-541/2023
25RS0010-01-2022-006047-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2023 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,
с участием помощника прокурора г. Находка Силинской А.С.,
при ведении протокола помощником судьи Чемериской Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником <.........> в <.........>. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от ДД.ММ.ГГ.. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована ответчик ФИО2, которая приходится ей тетей. 30.11.2018 года ответчик выехала за пределы РФ в Украину, где проживают ее родственники и больше не возвращалась. В настоящее время место жительства ФИО2 неизвестно. Выехала она добровольно, препятствий в реализации права пользования жилым помещением ей не создавались. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, общее хозяйство они не ведут. Членом ее семьи ответчик не является. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам иска, дополнительно пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, по договору дарения мать истца подарила ей спорное жилое помещение, ответчик выехала из квартиры добровольно в связи с переездом за пределы Российской Федерации для постоянного проживания, связь с истцом не поддерживает, ее местонахождение неизвестно, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно уведомлялась по последнему месту жительства, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, судом назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Вишнякова О.Ф., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГ., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку мнение ответчика по заявленным требованиям неизвестно.
Суд, выслушав истца и представителя ответчика, помощника прокурора г.Находка Силинскую А.С., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. и ДД.ММ.ГГ..
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. была зарегистрирована ответчик ФИО2, в качестве тёти, что следует из выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от 19.09.2022 года.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3, в ноябре 2018 года ответчик выехала из спорной квартиры, забрав личные вещи, проживает за пределами Российской Федерации, ее выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчик не имела, участия в содержании квартиры ответчик не принимала, добровольно не снялась с регистрационного учета при выезде из квартиры Место фактического проживания ответчика неизвестно.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <.........> от ДД.ММ.ГГ. ответчик ФИО2 до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире истца адресу: <.........>.
Обстоятельство того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и ее вещей в жилом помещении не имеется, подтверждается сообщением ст. УУП ОУУПиПДН, из которого прямо следует, что проживание ФИО2 по адресу: <.........>, не установлено. Информации о данной гражданке от соседей не получено.
Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчик ФИО1. зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом ее постоянного жительства.
Кроме того, указание на сохранение права пользования квартирой (п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГ.) не свидетельствует о сохранении постоянного права пользования жилым помещением при её продаже.
В судебном заседании установлено, что в ноябре 2018 года ответчик ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, забрав свои личные вещи, в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимала.
С указанного периода по адресу спорного жилого помещения: <.........>, ответчик не проживает, попыток к вселению до настоящего времени не предпринимала.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, ее регистрация носит формальный характер.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, по смыслу закона не порождает у них самостоятельного права пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, ответчик не является членом семьи истицы, добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, не проживает по этому адресу и не оплачивает коммунальные услуги, кроме того, жилое помещение по адресу: <.........>, не является для ответчика ФИО2 ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.
Учитывая изложенное, в целях недопущения нарушения прав собственника жилого помещения, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку <.........>, <.........>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.
Судья К.Б. Дайнеко