РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,

истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Николаева В.А., действующего на основании ордера № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указал, что он является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от дата.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим истцу, с дата с целью временного проживания, однако с мая 2013 фактически в квартире не проживает. Ответчик не является его членом семьи, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Номер телефона и местонахождение ответчика истцу не известны. Кроме того, какого-либо соглашения между ними о праве пользования ответчиком квартирой, не заключалось.

Истец считает, что у ответчика отсутствуют законные основания пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО2, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, а также предоставленных сведений медицинских учреждений.

Направленные неоднократно в адрес ответчика судебные извещения, не доставлены. Место нахождения ответчика не известно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства, суд, в соответствии со ст. 50, ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело без участия ответчика, с привлечением в качестве представителя ответчика адвоката.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат Николаев В.А. заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С., полагавшей заявленные требования подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14, 20-24).

Согласно адресной справки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, с дата по настоящее время зарегистрирован ответчик (л.д. 15).

Основанием обращения с исковым заявлением в суд послужило нарушение прав истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что истец ФИО3 приходится ей сыном. В жилом помещении по адресу: <адрес>, она проживает с дата Ответчик является сыном друзей, которые попросили его прописать, чтобы он мог устроиться на работу. Последний раз ответчик был в <адрес> в дата.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, никаких соглашений о праве пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств иного в судебное заседание не представлено. Ответчик в квартире не проживает и его личных вещей там не имеется.

Факт регистрации ФИО2 сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 11.12.2025.

Судья Ю.Е. Низова