Дело №
50RS0№-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 февраля 2023 года <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Селезневой С.А.
при секретаре Ивановой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Окраина» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Окраина», уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Мотивированы требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка №, площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Окраина» по адресу: <адрес>, СНТ «Окраина», <адрес>, участок №. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка, больше указанных в свидетельстве 810 кв.м. и фактически составляет 1002 кв.м. Просит суд установить границу земельного участка площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Окраина», участок №, по адресу: <адрес>, СНТ «Окраина», <адрес>, участок №, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила.
Ответчик председатель СНТ «Окраина» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Окраина» по адресу: <адрес>, СНТ «Окраина», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Окраина» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель СНТ «Окраина» уполномочен от имени членов СНТ участвовать в согласовании границ земельных участков смежных с землями, относящимися к имуществу общего пользования СНТ «Окраина», с правом подписи актов согласования границ.
Из Акта согласования границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2, следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Окраина», <адрес>, участок №, составляет 1002 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами, кроме участка 36, в связи с чем ФИО1 опубликовала согласно ч.9 ст.187 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в газете г.о.Орехово-Зуево <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ объявление с информацией о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером №.
Кадастровым инженером ФИО2 представлено заключение, из которого следует, что в ходе проведения кадастровых работ специалистом ГБУ МО «МОБТИ» выявлено изменение конфигурации и площади спорного земельного участка превышение фактической площади земельного участка в соотношении площади по сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН. Площадь земельного участка увеличилась с 810 кв.м. до 1002 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ в предусмотренный договором срок.
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №) к СНТ «Окраина» (ИНН №) удовлетворить.
Установить границу земельного участка площадью 1002 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Окраина», участок №, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2
Обозначение
характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья С.А. Селезнева