34RS0001-01-2023-002696-47
Дело № 2-2515/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Волгоград 22 августа 2023 года
Ворошиловский районный суд Волгограда
в составе председательствующего судьи Митьковской А.В.
при помощнике судьи Коноваловой А.Д.
с участием истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Истцом произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: убрана стена кладовки в комнате площадью 10.9 кв.м, и площадь комнаты увеличилась до 13.6 кв.м, дверь кладовой в комнате 18.1 кв.м была ликвидирована и вход в шкаф- кладовую сделан из коридора.
Согласно заключению БТИ, основные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.
Ответчик - администрация Ворошиловского района Волгограда, будучи надлежаще извещённой, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечила, представлено суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом по разрешению заявленных истцом требований полагались на усмотрение суда.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> площадью 54.8 кв.м..
Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес> после перепланировки, общая площадь помещения увеличилась до 54.9 кв.м.
Из заключения МУП ЦМБТИ № о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> связи с выполненными перепланировкой и переустройством, следует, что на момент обследования (ДД.ММ.ГГГГ основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.
Со стороны ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что ее выполнение повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме 29 августа 2023 года.
Председательствующий А.В. Митьковская