Дело № 2-838/2022г.

УИД №44RS0005-01-2022-001313-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И.

при секретаре судебного заседания Ясневой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Товариществу собственников жилья «Лада» об обязании разместить информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства,

установил:

Буйский межрайонный прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Буйский районный суд Костромской области с иском к Товариществу собственников жилья «Лада» об обязании разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства:

- информацию о нормативно-правовом акте, устанавливающем тарифы на коммунальные услуги и нормативы их потребления, в т.ч. на общедомовые нужды, а также их единицы измерения, актуализировать сведения о заключенных договорах с ресурсоснабжающими организациями, прикрепить договоры.

- информацию о количестве комнат (с указанием источника информации), количестве лиц, проживающих в квартире (с указанием источника информации) по квартирам №2, 3,4,5,6,7,8,9,13.

- перечни оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом в 2019,2020,2021гг.

- информацию о размере платы за жилое помещение, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также в целом протоколы общих собраний.

- сведения о выполнении работ по капитальному ремонту.

- годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2019,2020,2021гг., промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал.

В заявлении указано, что в рамках проведения проверки, на основании задания прокуратуры области от 01.08.2022г., исполнения законодательства при размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в деятельности ТСЖ «Лада» выявлены нарушения.

Установлено, что ТСЖ «Лада» образовано в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которое является объединением собственников помещений с целью совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

В нарушение п. 7.1.4. (7.1.4.1., 7.1.4.2., 7.1.4.3., 7.1.4.4) Приказа №74/114/пp, в разделе «Оказываемые коммунальные услуги» ТСЖ «Лада» не размещена информация о нормативно-правовом акте, устанавливающие тарифы на коммунальные услуги и нормативы их потребления, в т.ч. на общедомовые нужды, а также их единицы измерения, не актуализированы сведения о заключенных договорах с ресурсоснабжающими организациями, отсутствуют прикрепленные договоры.

В нарушение п. 2.12.5., 2.12.7. отсутствует информация о количестве комнат (с указанием источника информации), количество лиц проживающих в квартире (с указанием источника информации) по квартирам №2,3,4,5,6,7,8,9,13 и т.д.

В нарушение п. 3.2. (3.2.1, 3.2.2.), 3.3. (3.3.2., 3.3.3.) раздела 10 Приказа №74/114/пр не актуализированы перечни оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом в 2019,2020,2021 гг.

В нарушение п. 7.1. (7.1.1., 7.1.2., 7.1.3.) раздела 10 Приказа №74/114/пp отсутствует информация о размере платы за жилое помещение, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также в целом протоколы общих собраний.

В нарушение п. 11.5., 11.6., 11.7. раздела 10 Приказа №741114/пp отсутствуют сведения о выполнении работ по капитальному ремонту.

В нарушение п.16.1., 16.3 раздела 10 Приказа №74/114/пp отсутствует размещенная годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал.

В связи с выявленными нарушениями 14.02.2022 председателю плавления ТСЖ «Лада» внесено представление.

По результатам рассмотрения представления ТСЖ «Лада» в адрес межрайонной прокуратуры направлен ответ, в соответствии с которым ТСЖ «Лада» приняты меры к размещению информации в ГИС ЖКХ.

Вместе с тем, в ходе проверки исполнения требований представления установлено, что вышеуказанная информация до настоящего времени в ГИС ЖКХ не размещена.

Не размещение ТСЖ «Лада» вышеуказанной информации свидетельствует о нераскрытии лицом, осуществляющим управление МКД, информации о своей деятельности, что препятствует реализации жилищных прав неопределенным кругом лиц, и лишает граждан, организаций, органы государственной власти и местного самоуправления возможности получать необходимую информацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В связи с данными обстоятельствами, прокурор был вынужден обратиться в суд с вышеназванным иском.

В судебном заседании помощник Буйского межрайонного прокурора Иманалиев Р.М. исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Лада» ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, обозрев представленные материалы, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что на основании задания прокуратуры области от 01.08.2022 №7-12-2022, Буйской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства при размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в том числе, в ТСЖ «Лада» (ИНН <***>).

Товарищество собственников жилья «Лада» образовано в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которое является объединением собственников помещений с целью совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Государственная информационная система жилищио-коммунального хозяйства – это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством (ст. 2 Федерального законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

В ст.6 федерального закона №209-ФЗ определены виды информации, подлежащие размещению в системе, в том числе информация о многоквартирных домах, информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, о сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата, и иное.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 федерального закона №209-ФЗ установление порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации отнесено к полномочиям федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Совместным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ №74 и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №114/пр от 29.02.2016 утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Так, по результатам вышеназванной проверки, в деятельности ТСЖ «Лада» выявлены следующие нарушения:

- В нарушение п. 7.1.4. (7.1.4.1., 7.1.4.2., 7.1.4.3., 7.1.4.4) Приказа №74/114/пp, в разделе «Оказываемые коммунальные услуги» ТСЖ «Лада» не размещена информация о нормативно-правовом акте, устанавливающие тарифы на коммунальные услуги и нормативы их потребления, в т.ч. на общедомовые нужды, а также их единицы измерения, не актуализированы сведения о заключенных договорах с ресурсоснабжающими организациями, отсутствуют прикрепленные договоры.

- В нарушение п. 2.12.5., 2.12.7. отсутствует информация о количестве комнат (с указанием источника информации), количество лиц проживающих в квартире (с указанием источника информации) по квартирам №2,3,4,5,6,7,8,9,13 и т.д.

- В нарушение п. 3.2. (3.2.1, 3.2.2.), 3.3. (3.3.2., 3.3.3.) раздела 10 Приказа №74/114/пр не актуализированы перечни оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом в 2019,2020,2021 гг.

- В нарушение п. 7.1. (7.1.1., 7.1.2., 7.1.3.) раздела 10 Приказа №74/114/пp отсутствует информация о размере платы за жилое помещение, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также в целом протоколы общих собраний.

- В нарушение п. 11.5., 11.6., 11.7. раздела 10 Приказа №741114/пp отсутствуют сведения о выполнении работ по капитальному ремонту.

- В нарушение п.16.1., 16.3 раздела 10 Приказа №74/114/пp отсутствует размещенная годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал.

В связи с данными нарушениями, 14.02.2022 в адрес председателя плавления ТСЖ «Лада» прокурором внесено представление, однако вышеуказанная информация ТСЖ «Лада» до настоящего времени в ГИС ЖКХ не размещена.

Не размещение вышеуказанной информации свидетельствует о нераскрытии лицом, осуществляющим управление МКД, информации о своей деятельности, что препятствует реализации жилищных прав неопределенным кругом лиц, и лишает граждан, организаций, органы государственной власти и местного самоуправления возможности получать необходимую информацию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ТСЖ «Лада» разместить информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Буйского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Лада» разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства:

- информацию о нормативно-правовом акте, устанавливающем тарифы на коммунальные услуги и нормативы их потребления, в т.ч. на общедомовые нужды, а также их единицы измерения, актуализировать сведения о заключенных договорах с ресурсоснабжающими организациями, прикрепить договоры.

- информацию о количестве комнат (с указанием источника информации), количестве лиц, проживающих в квартире (с указанием источника информации) по квартирам №2, 3,4,5,6,7,8,9,13.

- перечни оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом в 2019,2020,2021гг.

- информацию о размере платы за жилое помещение, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также в целом протоколы общих собраний.

- сведения о выполнении работ по капитальному ремонту.

- годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2019,2020,2021гг., промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Серова

Полный текст решения изготовлен 28.11.2022г.