РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2326/2022

по иску ГЖИ адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 о приведении помещения в первоначальное состояние,

установил:

истец Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд обязать ответчика привести жилое помещение № 92 по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником данного жилого помещения, в ходе проведенной истцом проверки по заявлению фио было установлено, что ответчиком в принадлежащем ему жилом помещении произведены самовольное переустройство и перепланировка: устройство не несущих стен в помещениях 2 и 6; устройство дверных проемов между помещениями 3 и 4, помещении 2, помещении 7; заделка дверного проема в стене между помещениями 4 и 7; демонтаж дверных заполнений и не несущих перегородок между помещениями 7 и 3, 2 и 2а, 7 и 2. 05 ноября 2020 года ответчику выдано предписание со сроком исполнения 05 марта 2021 года о необходимости привести жилое помещение в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ. 05 ноября 2020 года ответчик привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Срок исполнения предписания от 05 ноября 2020 года продлен до 07 июля 2021 года. В ходе проведенной истцом проверки исполнения ранее выданного предписания было установлено, что предписание ответчиком не исполнено, жилое помещение в первоначальное положение не приведено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не отрицала факта самовольной перепланировки жилого помещения ответчика в отсутствие разрешительной документации.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № 92, расположенного в доме № 14 корпус 1 по адрес в адрес, с 06 марта 2020 года.

Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в пределах своей компетенции.

13 мая 2020 года в Мосжилинспекцию поступило обращение фио, проживающей в квартире № 88 по адресу: адрес, по вопросу незаконно проведенной перепланировки жилого помещения № 92.

В рамках проведенной истцом по заявлению фио проверки установлено, что собственником квартиры № 92 в принадлежащем ему жилом помещении произведены самовольное переустройство и перепланировка: устройство не несущих стен в помещениях 2 и 6; устройство дверных проемов между помещениями 3 и 4, помещении 2, помещении 7; заделка дверного проема в стене между помещениями 4 и 7; демонтаж дверных заполнений и не несущих перегородок между помещениями 7 и 3, 2 и 2а, 7 и 2 (л.д. № 21).

Согласно экспликации к поэтажному плану квартиры № 92 от 14 мая 2020 года, составленной ГБУ МосгорБТИ, помещение 2 – жилая проходная комната, помещение 2а – шкаф встроенный, помещение 3 – жилая изолированная комната, помещение 4 – кухня, помещение 6 – ванная, помещение 7 – коридор (л.д. № 18).

Факт проведения перепланировки жилого помещения в отсутствие соответствующих разрешений представителем ответчика в судебном заседании не отрицался.

05 ноября 2020 года ответчику выдано предписание со сроком исполнения 05 марта 2021 года о необходимости привести жилое помещение в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ (л.д. № 22).

Данное предписание ответчиком оспорено не было.

05 ноября 2020 года главным специалистом Мосжилинспекции в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 7. 21 КоАП РФ (л.д. № 23-24).

Решением Мосжилинспекции от 05 марта 2021 года срок исполнения предписания был продлен до 07 июля 2021 года (л.д. № 26).

В ходе проведенной истцом проверки исполнения ранее выданного предписания 05 августа 2021 года было установлено, что предписание ответчиком не исполнено, жилое помещение в первоначальное положение не приведено (л.д. № 29).

Определением главного специалиста Мосжилинспекции от 05 августа 2021 года в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ответчика отказано (л.д. № 30).

Как предусмотрено в ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (п.1).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (п.2).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 6 данной статьи основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является решение соответствующего органа, осуществляющего согласование.

Как предусмотрено п.п.1-3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (п.1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (п.2).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3).

Поскольку ответчиком была проведена перепланировка принадлежащего ему жилого помещения в отсутствие предусмотренной законом разрешительной документации, то есть самовольно, то требования истца о приведении жилого помещения ответчика в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ основаны на положениях закона и подлежат, в связи с этим, удовлетворению.

Доводов, которые могли бы повлиять на указанный вывод суда, представителем ответчика в судебном заседании приведено не было.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспортные данные, являющегося собственником квартиры 92 по адресу: адрес, привести жилое помещение 92 по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, госпошлину в доход бюджета адрес сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 30 октября 2022 года.