Дело 2 – 282/2025 19 марта 2025 года
УИД 78RS0008-01-2024-002423-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при помощнике ФИО1
с участием помощника прокурора района Ивановой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчикам о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселении ответчиков из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование уточнённого иска истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв. м, кадастровый номер <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.
Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнённый иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит уточнённый иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенными в отзыве (л. д. 50 – 53), просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.
О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке формы 9, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно.
Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 300 рублей солидарно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 300 рублей солидарно.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья Н.А. Гусева
Мотивированная часть решения изготовлена 02 апреля 2025 года