Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 г.

дело № 2-983/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 декабря 2022 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Фатхутдиновой К.С.,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО4,

представителя ответчика – Администрации МО Алапаевское ФИО5, действующего на основании доверенности от 03.11.2022 №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Муниципального образования Алапаевское об определении выкупной цены недвижимого имущества, взыскании стоимости изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО Алапаевское о признании недействительным соглашения от 04.05.2022 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения, непригодного для проживания – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части установления рыночной стоимости жилого помещения и стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

С учетом уточнения исковых требований ФИО3 просила определить выкупную стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изымаемой у ФИО3, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, в общем размере 524 899,00 руб., с учетом рыночной стоимости указанного выше жилого помещения, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под указанным многоквартирным домом, убытков, связанных с изъятием принадлежащего ФИО3 жилого помещения, а также взыскать с Администрации МО Алапаевское выкупную стоимость указанной квартиры в размере 524 899,00 руб.

Кроме того, истец ФИО3 просила взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере 4102,00 руб., расходы на оплату услуг независимой оценочной организации ООО «Ирбит-Сервис» в сумме 6000,00 руб. и расходы на оплату судебной экспертизы в размере 7500,00 руб.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении и в судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 указали, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу. 04.05.2022 истец получила от администрации МО Алапаевское уведомление об изъятии принадлежащей ей квартиры путем выкупа. К уведомлению было приложено соглашение с Администрацией МО Алапаевское об изъятии ее жилого помещения путем выкупа, в котором стоимость изымаемой недвижимости определена в размере 393 899 руб., в том числе, размер убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, - 68 200 руб. С указанной стоимостью истец не согласилась и отказалась подписывать указанное соглашение. Мирным путем разрешить данный вопрос не удалось. Истец считает, что выкупная цена, определенная ответчиком значительно занижена. Кадастровая стоимость спорного жилого помещения составляет 501 265 руб. Согласно заключению эксперта ООО «ИРБИТ-Сервис», стоимость спорного объекта недвижимости с учетом стоимости доли истца в общем имуществе и в земельном участке, а также с учетом убытков собственника составляет 524 000 руб. По результатам судебной экспертизы, проведенной экспертом ООО «МК ПРОЦЕНТ» ФИО1, выкупная стоимость имущества, в соответствии с ст. 32 Жилищного кодекса РФ, определена в размере 524 899,00 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать с ответчика все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины, в размере 4102,00 руб., расходы на оплату услуг независимой оценочной организации ООО «Ирбит-Сервис» в сумме 6000,00 руб. и расходы на оплату судебной экспертизы в размере 7500,00 руб. Расходы на оплату услуг ООО «Ирбит-Сервис» подлежат возмещению ответчиком, так как понесены ФИО3 в связи с отказом Администрации МО Алапаевское увеличить размер возмещения за изымаемую квартиру в добровольном порядке, в связи с чем для собирания доказательств в обоснование иска, она была вынуждена обратиться в оценочную организацию ООО «Ирбит-Сервис».

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Алапаевское ФИО6 в письменном отзыве указала, что в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП, постановлением Администрации МО Алапаевское от 18.06.2021 № 494 «Об утверждении реестра жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу домов, расположенных на территории муниципального образования Алапаевское» дом <адрес>, подлежит сносу, так как признан не пригодным для проживания до 01.01.2017. Согласно постановлению Администрации МО Алапаевское от 21.03.2022 № 321 «Об утверждении списка граждан, имеющих право на предоставление возмещения за изымаемые жилые помещения и на предоставление им жилых помещений, в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017» ФИО3 включена в список граждан, имеющих такое право. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем квартиры <адрес> на праве собственности является ФИО3 25.03.2022 в ее адрес от лица Администрации МО Алапаевское было направлено уведомление о признании межведомственной комиссией жилого дома не пригодным для проживания и требование муниципального органа о сносе дома за счет средств собственников в срок до 01.06.2022. От сноса дома за счет средств собственников дома жильцы отказались и требование не выполнили. ФИО3 была разъяснена процедура выкупа жилого помещения, а также сумма, которая будет выплачена муниципальным образованием в качестве выкупной цены жилого помещения, соглашение между сторонами достигнуто не было.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации МО Алапаевское ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, указав, что в настоящее время Администрация МО Алапаевское не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, так как выкупная стоимость изымаемого для муниципальных нужд недвижимого имущества в размере 524 899 рублей определена заключением судебной оценочной экспертизы, результаты которой ответчик не оспаривает. Против возмещения ФИО3 понесенных по делу судебных расходов, представитель Администрации МО Алапаевское также не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

В части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Положения ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

По смыслу приведенных норм и разъяснений право собственности на жилое помещение не может быть прекращено у собственника без предварительного и равноценного возмещения.

Размер возмещения за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При определении размера возмещения изымаемого жилого помещения должна также учитываться стоимость доли в праве собственности на земельный участок, если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

В случае возникновения спора о размере возмещения рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого помещения.

Согласно разъяснениями, содержащимся в пп. "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии МО Алапаевское от 23 июля 2014 г. № 37, составленным на основании акта обследования многоквартирного дома межведомственной комиссией от 23 июля 2014 г., жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО Алапаевское от 27.02.2015 № 31-Р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

Собственникам жилых помещений предложено за свой счет осуществить снос принадлежащих им объектов.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, включен региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП.

Как следует из Постановления от 25.04.2022 № 519 «Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд, в связи с признанием расположенных на земельных участках многоквартирных домов по адресу: <адрес>, под жилым домом признанным аварийным и подлежащим сносу, а также изъять для муниципальных нужд жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации МО Алапаевское № 321 от 21 марта 2022 утвержден список граждан, имеющих право на предоставление возмещения за изымаемые жилые помещения в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу до 01 января 2017 г. В утвержденном списке под номером 5 числится ФИО3

04.05.2022 Управлением муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское в адрес истца ФИО3 направлено Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в связи с невыполнением требования о сносе в установленный срок жилого помещения, непригодного для проживания. При этом, по условиям Соглашения стоимость имущества, изымаемого у истца, согласно отчету об оценке от 25.04.2022, определена в размере 393 899,00 руб. В соответствии с п. 1 соглашения стороны обязуются в срок, установленный действующим законодательством об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключить договор выкупа жилого помещения, в соответствии с которым гражданин обязуется передать, а администрация принять в муниципальную собственность квартиру № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. При этом согласовано, что Управление производит гражданину возмещение за жилое помещение в течение одного месяца после регистрации перехода права собственности на спорный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области при условии предоставления гражданином подтверждения, что граждане, зарегистрированные в квартире, сняты с регистрационного учета. Управление перечисляет выкупную стоимость квартиры в размере 393 899 руб. на банковский счет гражданина, указанный в договоре выкупа.

Выкупная цена недвижимого имущества, изымаемого у ФИО3, определена ответчиком в соответствии с отчетом оценщика ИП ФИО2 № от 25.04.2022, составленным на основании договора № от 07.04.2022, заключенного между ИП ФИО2 и Управлением муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское. произведена оценка рыночной стоимости объекта оценки – квартиры <адрес>, и 25.04.2022 составлен отчет №, согласно которому итоговая выкупная цена квартиры истца по адресу: <адрес>, составляет 393 899 руб.

С указанной стоимостью не согласилась истец ФИО3

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 04.05.2022 сторонами не заключено и не подписано.

При подготовке настоящего иска, ФИО3 заключила договор № от 26.07.2022 с независимой оценочной организацией ООО «Ирбит-Сервис», специалистом которой была произведена оценка выкупной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <...>.

По результатам произведенной ООО «Ирбит-Сервис» оценки выкупной стоимости квартиры экспертом составлен отчет № от 17.08.2022, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, определена в размере 356 700 руб. Величина затрат, связанных с временным пользованием иным жилым помещением на время поиска и приобретения в собственность другого жилого помещения, составляет 88 000 руб. Величина затрат, связанных с переездом, составляет 12 300 руб. Величина затрат на подбор объекта недвижимости, юридическое сопровождение и оформление права собственности на другое жилое помещение, составляет 67 000 руб. Таким образом, общая выкупная стоимость объекта оценки составила 524 000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Администрации МО Алапаевское возражал против принятия результатов оценки произведенной ООО «Ирбит-Сервис» по договору, заключенному с ФИО3

В связи с чем 29.09.2022 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «МК «Процент» ФИО1

Согласно представленному суду заключению экспертизы № 29-Э/11-2022, проведенной экспертом ООО «МК «Процент» ФИО1 29.11.2022, рыночная стоимость изымаемого у ФИО3 для муниципальных нужд жилого помещения (квартиры однокомнатной общей площадью <данные изъяты>) по адресу: <адрес>, с учетом стоимости ее доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, составила 407 899 руб. При этом, стоимость объекта исследования, определенная с позиции сравнительного подхода, составляет - 340 000 руб., стоимость доли в общем имуществе многоквартирного дома с учетом доли собственника, определенная с позиции сравнительного подхода составляет - 44 914 руб., стоимость доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, составляет - 22 985 руб. Величина убытков, причиняемых собственнику жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, ФИО3, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, по состоянию на дату проведения экспертизы, с учетом округления, составляет - 117 000 руб. При этом, в указанную стоимость входят: убытки, связанные с переездом на другую жилую площадь - 30 000 руб.; убытки, связанные с поиском и подбором новой жилой недвижимости – 60 000 руб.; убытки, связанные с уплатой государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на вновь приобретенный объект недвижимости – 2 000 руб.; убытки, связанные с арендой жилья – 24 500 руб. Таким образом, величина общего размера возмещения за жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, изымаемую у собственника ФИО3 с учетом округления определена экспертом в размере 524 899,00 руб.

Истец с учетом выводов судебной экспертизы, проведенной ООО «МК «Процент», просит определить выкупную стоимость недвижимого имущества, изымаемого у нее для муниципальных нужд, в размере 524 899,00 руб.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское ФИО7 в судебном заседании заключение экспертизы № 29-Э/11-2022, проведенной ООО «МК «Процент», не оспаривал. Против определения выкупной стоимости изымаемого у ФИО3 недвижимого имущества в заявленной сумме – 524 899,00 руб., не возражал.

Экспертное заключение № 29-Э/11-2022, составленное экспертом ООО «МК «Процент» ФИО1 29.11.2022 отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание исследования, выводы эксперта мотивированы, аргументированы и не вызывают у суда сомнений. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет юридическое и специальное образование - диплом Уральского государственного технического университета (УПИ) по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», а также стаж экспертной работы 15 лет. Каких-либо нарушений требований статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" при проведении судебной экспертизы не установлено.

Суд считает возможным положить указанное заключение в основу настоящего решения, так как оно отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не оспаривается сторонами.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным исковые требования ФИО3 об определении выкупной стоимости недвижимого имущества и взыскании стоимости изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд удовлетворить: определить выкупную стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изымаемой у ФИО3, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, с учетом рыночной стоимости указанного выше жилого помещения, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под указанным многоквартирным домом, убытков, связанных с изъятием принадлежащего ФИО3 жилого помещения в общем размере 524 899,00 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании с Администрации МО Алапаевское судебных расходов в виде расходов на уплату государственной пошлины в размере 4 102 руб., а также расходов на оплату услуг независимой оценочной организации ООО «Ирбит-Сервис» в сумме 6000,00 руб. и расходов на оплату судебной экспертизы в размере 7500,00 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что иск ФИО3 удовлетворен в полном объеме, расходы истца по оплате госпошлины в размере 4 102,00 руб., уплаченной при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком Администрацией МО Алапаевское.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате услуг независимой оценочной организации ООО «Ирбит-Сервис» составили 6 000,00 руб. Данные расходы подтверждаются договором оказания услуг по оценке недвижимого имущества № от 27.07.2022, заключенного между ФИО3 и ООО «Ирбит-Сервис», квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 03.08.202, и актом № от 17.08.2022.

Расходы ФИО3 на оплату судебной экспертизы, проведенной на основании определения суда ООО «МК «Процент», в сумме 7500 руб. подтверждены кассовым чеком ООО «МК «Процент» от 30.11.2022.

Расходы по оплате услуг независимой оценочной организации ООО «Ирбит-Сервис» в сумме 6000,00 руб. суд признает необходимыми судебными расходами, которые вынужденно понесены истцом в связи с собиранием доказательств по настоящему делу. Заключением судебной экспертизы подтверждена обоснованность заключения ООО «Ирбит-Сервис», представленного в материалы дела истом ФИО3, так как стоимость изымаемого имущества по заключению судебной экспертизы определена судебным экспертом в размере, аналогичном стоимости, определённой специалистом ООО «Ирбит-Сервис». С учетом процессуального поведения ответчика, и выводов судебной экспертизы, суд считает обоснованным взыскать с Администрации МО Алапаевское в пользу ФИО3 как расходы на оплату судебной экспертизы, так и расходы на оплату услуг ООО «Ирбит-Сервис», в общей сумме 6000 руб. + 7500,00 руб. = 13 500,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к Администрации муниципального образования Алапаевское (ИНН <***>, ОГРН <***>) об определении выкупной цены недвижимого имущества, взыскании стоимости изымаемого жилого помещения для муниципальных нужд, удовлетворить.

Определить выкупную стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изымаемой у ФИО3, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, с учетом рыночной стоимости указанного выше жилого помещения, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли в праве собственности на земельный участок, расположенный под указанным многоквартирным домом, убытков, связанных с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, в общем размере 524 899,00 руб.

Взыскать с Администрации муниципального образования Алапаевское в пользу ФИО3 возмещение стоимости изымаемого для муниципальных нужд недвижимого имущества в размере 524 899,00 руб.

Взыскать с Администрации муниципального образования Алапаевское в пользу ФИО3 возмещение судебных расходов в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере 4102,00 руб., расходов на оплату услуг независимой оценочной организации ООО «Ирбит-Сервис» в размере 6000,00 руб. и расходов на оплату судебной экспертизы в размере 7500,00 руб., всего 17 602,00 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева