УИД 57RS0(номер обезличен)-83

производство (номер обезличен)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» к ФИО2 о выселении, снятии в регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО2, заявив требования о выселении, снятии в регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен)-а. Спорное жилое помещение значится в Едином реестре муниципального имущества (адрес обезличен). Заключением Орловской городской межведомственной комиссии от (дата обезличена) (номер обезличен) многоквартирный жилой (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О внесении изменений в постановление администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «(адрес обезличен)» на 2019-2025 годы» срок переселения продлен до (дата обезличена).

В соответствии с постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) для переселения из комнаты (номер обезличен)-а (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ответчику выделено две комнаты в квартире по адресу: (адрес обезличен), однако, с ответчиком договор социального найма заключен не был.

В связи с изложенным истец просил суд выселить ответчика из комнаты (номер обезличен)-а (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в городе Орле со снятием с регистрационного учета и обязать его заключить договор социального найма жилого помещения – (адрес обезличен), дома (адрес обезличен) по (адрес обезличен).

Представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем судом было определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав сторону истца, заслушав заключение прокурора Верижниковой Е.В., полагавшую заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу положений статьи 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), ул. (адрес обезличен), д. (номер обезличен)

Спорное жилое помещение значится в Едином реестре муниципального имущества города Орла.

Заключением Орловской городской межведомственной комиссии от (дата обезличена) (номер обезличен) многоквартирный жилой (адрес обезличен) по ул. (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) «О внесении изменений в постановление администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «(адрес обезличен)» на 2019-2025 годы» срок переселения продлен до (дата обезличена).

Постановлением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) для переселения из комнаты (номер обезличен)-а (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ФИО2 предоставлено жилое помещение – две комнаты, общей площадью 17,5 кв.м. и 13,6 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 80,9 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Согласно экспликации к плану здания, предоставляемое ответчикам жилое помещение благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте г. Орла.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени договор социального найма на предоставленное жилое помещение, ответчиками не заключен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ответчику о выселении, снятии в регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом (часть 2 статьи 206 ГПК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела и руководствуясь приведенными выше нормами гражданского процессуального закона, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в течение 10 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Поскольку истец освобождается от уплаты государственной пошлины на основании пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, государственная пошлина в размере 3000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Орел».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» (ИНН (номер обезличен)) к ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) о выселении, снятии в регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты №-(адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Обязать ФИО2, в десятидневный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения, заключить с муниципальным казенным учреждением «Жилищное управление города Орла» с договор социального найма жилого помещение – квартиры (номер обезличен) общей площадью 80,9 кв.м. по адресу: (адрес обезличен), предоставленной на основании постановления администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена).

Взыскать ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд города Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 14.11.2025.

Судья: