16RS0049-01-2023-003996-67
2.116
Дело №2-4947/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 октября 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Мироновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Улица Восстания, дом 58 «А» к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «... ... «А» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО7 Ие Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
В обоснование своего иска истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... ..., находится в управлении товарищества собственников жилья «... ... «А».
Жилое помещение ... ... находится в собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчики обязаны производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняют, за период с декабря 2020 года по апрель 2023 года образовалась задолженность в размере 219 779 рублей 06 копеек (за минусом коммунальной услуги «отопление» и «пени»).
--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Московскому судебному району ... ... Республики Татарстан вынесен судебный приказ.
Определением мирового судьи от --.--.---- г. данный судебный приказ отменен.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО7 Ады ФИО3, ФИО7 Ия Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу истца за период с декабря 2020 года по апреля 2023 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 219 779 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 523 рубля.
В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ФИО7 Ады ФИО3, ФИО7 Ия Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу истца за период с декабря 2020 года по май 2023 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 218 601 рубль 96 копеек (за минусом услуги «отопление»), пени в размере 45 310 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 829 рублей 12 копеек.
Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковое заявление было удовлетворено. Определением суда от --.--.---- г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО7 Ия Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу истца за период с декабря 2020 года по май 2023 года задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 36 265 рублей 80 копеек, пени в размере 41 995 рублей 68 копеек; взыскать с ФИО7 Ады ФИО3 пользу истца за период с декабря 2020 года по май 2023 года задолженность за коммунальные услуги в размере 18 132 рубля 89 копеек, пени в размере 20 997 рублей 84 копейки. Также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 839 рублей 12 копеек.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
- неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке из ЕГРН от --.--.---- г. ... .... 60 по ... ... находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, несовершеннолетней ФИО2, --.--.---- г. года рождения (по 1/3 доли за каждым).
Управление многоквартирным домом 60 по ... ... осуществляет товарищество собственников жилья «... ... «А».
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 54 398 рублей 69 копеек (за минусом отопления), пени в размере 62 993 рубля 52 копейки. В справке о начислениях и оплатах истцом данная сумма задолженности определена за период с декабря 2020 по август 2023 года. До настоящего времени задолженность не погашена.
Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками, материалы дела не содержат.
--.--.---- г. определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №-- по Московскому судебному району ... ... Республики Татарстан, мировым судьей судебного участка №-- по Московскому судебному району ... ... Республики Татарстан отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Московскому судебному району ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. о взыскании с ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья «... ... «А» задолженности за плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 107 рублей 07 копеек.
Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья «... ... «А» к ФИО1, ФИО7 Ие Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
С ФИО7 Ады ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «... ... «А» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 18 132 рубля 89 копеек.
С ФИО7 Ие Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «... ... «А» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 36 265 рублей 80 копеек.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.
Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 41 995 рублей 68 копеек и пени в размере 20 997 рублей 84 копеек, которые подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию соответственно в размере 10 000 рублей и 5 000 рублей. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования товарищества собственников жилья «... ... «А» к ФИО1, ФИО7 Ие Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО7 Ады ФИО3 (паспорт серии №-- №--) в пользу товарищества собственников жилья «... ... «А» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 18 132 рубля 89 копеек, пени в размере 5 000 рублей 00 копеек и 2 365 рублей 34 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с ФИО7 Ие Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «... ... «А» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 36 265 рубля 80 копеек, пени в размере 10 000 рублей 00 копеек и 1 182 рубля 66 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд ... ... со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Ягудина Р.Р.