Решение по делу № 2-5686/2022 от 22.12.2022 | Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Дело № 2-5686/2022

64RS0046-01-2022-008488-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Лашко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить у ответчика право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Вторым участником общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения является супруг истца - Край Г.И.

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик - ФИО2, двоюродная сестра истца.

Вместе с тем, ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, все это время не оплачивает коммунальные услуги, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, вселиться в жилое помещение ФИО2 фактически не пыталась и не пытается.

Наличие регистрации ответчика препятствует праву истца распоряжения принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым помещением. На предложение добровольно выписаться из квартиры ответчик не отреагировала, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным выше иском.

Истец ФИО1, третье лицо Край Г.В., представитель третьего лица ГУ МВД России по Саратовской области Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что Ответчики утратили право собственности жилым помещением, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Ответчик ФИО2 в настоящие время зарегистрирована в данном жилом помещении, не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги, все расходы по коммунальным услугам несет истец, что подтверждается квитанциями. Кроме того, ответчик не несет каких-либо затрат на квартиру.

Согласно справки ООО «АТСЖ» от 07.09.2022 г., в спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы Край Г.В. с 26.09.1997 г., ФИО2 с 14.09.2011 г.

12.10.2022 г. истцом было направлено ответчику уведомление о снятии с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

Кроме того, согласно справки УУП ОП №7 в составе УМВД РФ по г. Саратову ФИО3 от 28.10.2022 г., в квартире по адресу: <адрес> июня 2001 г. проживают ФИО1, Край Г.В., ФИО2 по данному адресу не проживает.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой и не приобретением права прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.12.2022 г.

Судья: