УИД УИД 37RS0010-01-2025-001820-21
Дело № 2-1627/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Иваново
Ленинский районный суд г.Иваново в составе
председательствующего судьи Моториной Е.Ю.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивировав его следующим.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома в спорный период находился на обслуживании в ФИО11 На собрании собственниками помещений были утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом, в том числе размер платы за содержание и ремонт общего имущества. ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по <адрес> составила № рублей, по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ рублей. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку платежей по <адрес> размере № рублей, по <адрес> размере № рублей. Определением ДД.ММ.ГГГГ ранее выданные судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО1 о взыскании задолженности были отменены мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес>.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в общей сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что <адрес> находится в управлении ФИО12».
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в МКД, проводимого в форме заочного голосования между ФИО13» и ФИО14» заключен договор управления в отношении МКД № по <адрес>. Размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в указанном МКД в спорный период установлены протоколами общего собрания собственников помещений в ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками <адрес> данном МКД с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются ФИО1(4/6 долей), ФИО4 (1/6 доли), ФИО5 (1/6 доли). Собственником <адрес> данном МКД с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ответчик ФИО1 (ранее ФИО6), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Согласно представленной справке МКУ МФЦ ответчик ФИО1 зарегистрирована в <адрес>, там же совместно с ней имеют регистрацию несовершеннолетние дети ФИО7 2019г.р., ФИО4 2010г.р., ФИО5, 2010г.<адрес> образом, ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за жилье и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей, являющихся собственниками, должны нести законные представители (родители).
Как следует из представленных истцом документов, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не производил оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества. В результате у ответчика перед истцом образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, размер которой в соответствии с расчётом задолженности, представленным истцом в общей сумме по двум квартирам составил № руб.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполнял ненадлежащим образом, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ истцом на сумму задолженности правомерно были начислены пени в общей сумме № руб. Расчёт пени ответчиком не оспорен, своего расчёта ответчик суду не представил. При таких обстоятельствах суд соглашается с расчётом пени, представленным истцом.
Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также пени ответчиком не погашены, данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ все понесенные истцом в связи с необходимостью обращения с иском в суд судебные расходы, включающие расходы по оплате госпошлины в размере № руб. также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО16» к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО17 (ИНН №) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № рублей, пени в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
Копию решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Моторина Е.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025 года