Дело №2-6352/2023

УИД 12RS0003-02-2023-006532-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 13 декабря 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Ткачевой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ответчикапрекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, <адрес>ёва, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирован ответчик, являющаяся членом семьи бывшего собственника, однако не проживает там, её вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несёт. Регистрация ответчика препятствует реализации истцом права на владение и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчика никогда не видела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором согласилась с исковыми требованиями, просила снять её с регистрационного учёта, указав, что проживает в Словакии, <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25 августа 2023 года.

В соответствии с пунктом 5 договора в квартире на момент продажи зарегистрированы продавец и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента полного денежного расчета. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 29 августа 2023 года.

Согласно копии поквартирной карточки ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес> 14 ноября 1990 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию имущества не несёт.

Как пояснила допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, она приходится матерью ответчику ФИО2 Её дочь примерно в 2000 году уехала за границу и больше не приезжала в Российскую Федерацию. С этого времени проживает в разных странах Европы.Когда она продавала квартиру, то не успела снять дочь с регистрационного учёта, не ожидала, что удастся продать квартиру быстро. В настоящее время также не может снять дочь с учёта, так как квартира уже ей не принадлежит.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения, учитывая, что ответчик длительное время не проживает на территории Российской Федерации и не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в указанной квартире.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт СССР серии <номер> <номер>, выдан ЦОМ УВД <адрес>),прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение суда является основания для снятия ФИО2<дата> года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2023 года.