УИД ...
Дело №2-.../2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Щербининой О.А., при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2025 по иску ...а ...го ... адрес к ...о ...е ...чу о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ...го ... адрес к ...о ...е ...чу о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка – удовлетворить.
Обязать ...о ...ю ...ча (паспортные данные, СНИЛС ...) заключить с ...ом ...го ... адрес Соглашение о вступлении в договор аренды от 20 декабря 2012 г. № ... в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
...
(Номер соглашения)
1
6
05
2
0
2
5
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,
предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№
...
(Номер договора)
2
0
1
2
2
0
1
2
(Число) (Месяц) (Год)
...
(Кадастровый №)
...
(Условный №)
адрес
... ...го ... адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений ...а ...го ... адрес фио, действующего на основании Положения о ...е ...го ... адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о ...е ...го ... адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № ... с одной стороны, и ...о ...я ...ч (паспортные данные Л... адрес, код подразделения ...), именуемый в дальнейшем Арендатор «130», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального ...», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. Nº 199-ПП «Об утверждении административных регламентов Москвы а также предоставления государственных услуг ...ом ...го ... города в связи с обращением ...о ...и ...ча от 06 мая 2025 г. ...-, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды с множественностью лиц на стороне земельного участка арендатора о вступлении ...о ...и ...ча в Договор на Сторону Арендатора:
1.На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на машиноместо Nº ... с кадастровым номером ... площадью 17,7 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 мая 2025 г. No ..., запись Едином государственном реестре недвижимости от 24 декабря 2019 г. Nº ...-...) в нежилом здании с кадастровым номером ... общей площадью 19 219,4 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес. адрес Арендатор «130» вступает в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 20 декабря 2012 г. Nº ..., принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке в принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «130» вправе использовать Участок для целей эксплуатации в машино-места для личного пользования в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.
3. Арендатор «130» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 13 ноября 2061 г.
5.Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6.Установить Арендатору «130» с 24 декабря 2019 г. (с даты государственной регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка идентифицированы на выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого ..., расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
11.12. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
1 – Расчет арендной платы.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: ... ...го ... адрес
ИНН/КПП .........,
ОКПО ...
Юридический адрес: адрес
Почтовый адрес: адрес
Расчетный счет № ...
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
Лицевой счет № ...
БИК ...
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР «130»:
Наименование: ...о ...я ...ч (паспортные данные,
выдан 24 января 2003 г., ОВД Л... адрес, код подразделения ...)
Адрес регистрации:
Почтовый адрес: адрес, м/м ...
СНИЛС: ...
Телефон: телефон
Адрес электронной почты: ...
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
15. ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
От Арендодателя: От Арендатора «130»:
Заместитель начальника Управления Оформления
имущественных и земельно-правовых отношений
...а ...го ... адрес
_________________фио __________________ ... ...
м.п.
Приложение 1 к Соглашению
№ ...
от «16» мая 2025 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № ...-
Арендатор «130»: ...о ...я ...ч
Адрес Участка: адрес
Кадастровый номер: ...
2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Площадб Участка, всего
кв. м
3 405
1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2019
руб.
44 769 076,20
1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2022
руб.
48 516 789, 45
1.2.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2023
руб.
48 490 434, 75
1.2.3. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2025*
руб.
51 200 848, 80
1.3 Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.4. Доля Арендатора «130» для расчета арендной платы
кв.м.
3,14
1.5. Годовая арендная плата с 24.12.2019
руб.
123, 85
1.5.1. Годовая арендная плата с 01.01.2022
руб.
134, 22
1.5.2. Годовая арендная плата с 01.01.2023
руб.
134, 15
1.5.3. Годовая арендная плата с 01.01.2025*
руб.
141, 65
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.
4. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН ... КПП ...
УФК по адрес (... ...го ... адрес
л/с ...)
Счет банка получателя: № ...
Счет получателя: № ...
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
БИК ... Поле 101 платежного поручения 08
КБК ...; ОКТМО ...
Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года
ФЛС № ...- ___** НДС не облагается.
** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
От Арендатора «130»:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных
и земельно-правовых отношений ...а ...го ... адрес
___________________ фио
м.п.
__________________ ... ...
Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.
Взыскать с ...о ...и ...ча (паспортные данные, СНИЛС ...) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский ...й суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио