Дело № 2-4269/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005383-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,
при секретаре Гришуниной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к ФИО1 ФИО5 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (далее также Министерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № с 01 января 2022 года по 25 сентября 2023 года в размере 70 351 руб., проценты за пользование денежными средствами по 19 мая 2025 года в размере 22 741 руб. 22 коп., а всего 93 092 руб. 22 коп.
В обоснование требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 до 26 сентября 2023 года являлся собственником (1/2) склада с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. <адрес>, государственная собственность на земельный участок не разграничена. Являясь собственником объекта недвижимости, ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и не вносил плату за такое использование. Размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком определён Министерством исходя из Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого постановлением Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года № 89.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно и заблаговременно извещался судом по месту регистрации и предполагаемого жительства, однако заказные почтовые отправления были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, таким образом, ответчик от получения корреспонденции уклонился, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», позволяет признать сообщение доставленным и не является препятствием для разрешения спора по существу.
На основании положений статьи 167, статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.
В соответствии пунктом 1 статьи 2 Областного закона Новгородской области от 27 апреля 2015 года № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.
Согласно постановлению Правительства Новгородской области от 17 июля 2020 года №332, с 21 июля 2020 года полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Новгородской области, распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом, осуществляет Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.
До 01 января 2018 года таким исполнительным органом государственной власти являлся Департамент имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области.
Постановлением Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года № 89 определен Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 до 26 сентября 2023 является собственником нежилого помещения - ? доли в праве собственности на склад с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанный объект зарегистрировано в ЕГРН 20 мая 2004 года.
Данный объект недвижимости находится на земельном участке площадью 699 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации склада. Данные о правообладателе вышеназванного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
В заявленный истцом период ответчик фактически использовал земельный участок в отсутствие договорных отношений с его собственником.
Министерством в адрес ответчика направлено уведомление о наличии за 2022 - 2023 годы задолженности в сумме 70 351 руб. за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <адрес>. Предложено в срок оплатить имеющуюся задолженность.
Исходя из установленных обстоятельств и приведенных положений материального права ФИО1 как собственник нежилого помещения с момента регистрации права собственности на этот объект недвижимости приобрел право пользования находящимся под ним земельным участком.
В силу принципа платности использования земель (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации) ответчик обязан уплачивать предусмотренную законом плату, в частности, в виде арендных платежей.
Ввиду того, что договор аренды ФИО1 заключен не был, соответственно, денежные средства за использование земельного участка за период 2022 - 2023 годы им не уплачивались, следовательно, на его стороне образовалось неосновательное обогащение (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие договорных отношений не исключает возмездности пользования земельным участком, а потому не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за использование земли.
Размер неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком определен истцом исходя из Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утверждённого постановлением Правительства Новгородской области от 1 марта 2016 года № 89 (далее – Порядок).
Согласно Порядку определения размера арендной платы годовой размер арендной платы, определяется по формуле АП = КС х К, где:
- АП - годовой размер арендной платы;
- КС - кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в государственной собственности Новгородской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена;
- К - коэффициент, устанавливаемый в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, собственность на которые не разграничена, устанавливаемый нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, осуществляющих распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (пункты 2 и 3 Порядка).
Коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на 2022 год, установлен Постановлением Администрации Великого Новгорода от 10 ноября 2021 года № 5903.
Коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на 2023 год, установлен Постановлением Администрации Великого Новгорода от 14 ноября 2022 года № 5504.
Согласно представленному истцом расчету, размер неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за 2022 - 2023 годы составляет 70 351 руб.
Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Установив, что ответчик в 2022-2023 годах пользовался земельным участком не производя оплату за его пользование, что не отрицалось в ходе рассмотрения дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 70 351 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 19 мая 2025 года в размере 22 741 руб. 22 коп. Правильность расчета взыскиваемых сумм судом проверена, а ответчиком по существу не оспорена
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к ФИО1 ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 (СНИЛС №) в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношения Новгородской области (ИНН <***>) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 1 января 2020 года по 25 сентября 2023 года в сумме 70 351 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период по 19 мая 2025 года в размере 22 741 руб. 22 коп.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 (СНИЛС №) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 4 000 руб.
Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Л. Пчелкина
Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года.