Дело № 2- 1055/2022
УИД № 19RS0003-01-2022-001774-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Клейменовой К.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА постановлением администрации МО № он признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , , . ДАТА между ним и администрацией МО г. Саяногорск заключен договор социального найма №, по условиям которого администрация МО г. Саяногорск передает ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , , . По условиям договора в указанную квартиру вселяются ранее зарегистрированные граждане ФИО3, ФИО2 Ответчики не проживают в квартире длительное время. Просил признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , .
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2
Представители третьих лиц администрация муниципального образования г. Саяногорск, ОМВД России по г. Саяногорску извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункты 1,5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДАТА "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Постановлением исполняющего обязанности Главы муниципального образования № от ДАТА ФИО1 признан нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , , , по ранее заключенному договору социального найма.
Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДАТА, администрация муниципального образования г. Саяногорск передала нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , . общей площадью 44 кв. м. для проживания в нем, а так же обеспечения оплаты за предоставление коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение.
По условиям договора в указанную квартиру вселяются ранее зарегистрированные граждане: ФИО3, ДАТА <>, ФИО2, ДАТА <>
Передача жилого помещения произведена по акту передачи жилого помещения от ДАТА.
Факт непроживания ответчиков ФИО3, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: , , подтверждается актом обследования по факту проживания от ДАТА, из которого следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с августа 2007 года, с июня 2004 года.
Доказательств, подтверждающих временный характер непроживания ответчиков в спорной квартире, создание истцом ФИО1 препятствий к проживанию ответчиков в указанной квартире, ответчиками, их представителем не представлено, в материалах дела не имеется.
Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО2 не являются собственниками спорной квартиры, не проживают в ней более 10 лет, общее хозяйство с нанимателем квартиры ФИО1 не ведут, расходы по ее содержанию не несут, выехали из квартиры добровольно, попыток ко вселению не предпринимали на протяжении длительного времени.
Перечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков ФИО3, ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а, следовательно, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора в одностороннем порядке.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (№ ДАТА, №) к ФИО3 (№), ФИО2 (№), о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , .
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 30.08.12022.
Решение в окончательной форме будет принято 06.09.2022 к 16 часам.