дело № 2-1953/2023
УИД 77RS0010-02-2023-000517-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 22 марта 2023 года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Моняк ... о прекращении обременения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры с кадастровым номером 77:03:0005010:5379, расположенной по адресу: адрес, адрес, указав, в обоснование заявленных требований, что решением Измайловского районного суда адрес от 21.01.2021 в редакции определения об исправлении описки с него в пользу ФИО2, в том числе взысканы денежные средства в счет возврата задолженности по договору займа, обеспеченному залогом квартиры, на общую сумму сумма, а также обращено взыскание на квартиру по указанному выше адресу путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма. Решение вступило в законную силу, обращено к принудительному исполнению. В ходе исполнительного производства он полностью погасил задолженность в сумме, присужденной судом ко взысканию. В связи с исполнением должником требований исполнительного документа постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство окончено.
Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о внесении записи о невозможности государственной регистрации права без его личного участия и др., а также о внесении в ЕГРН сведений о снятии ипотеки/ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом, представив копию постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства №215518/21/77022-ИП, возбужденного 16.12.2021 Измайловским РОСП ГУФССП России по адрес во исполнение решения Измайловского районного суда адрес от 25.01.2021. В удовлетворении заявления ему отказано. Отказ мотивирован необходимостью личного обращения залогодержателя ФИО2 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о внесении сведения о снятии ипотеки, ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом.
Несмотря на исполнение ФИО1 решения Измайловского районного суда адрес от 25.01.2021 в полном объеме, ФИО2 уклонялся от обращения с соответствующим заявлением в ЕГРН, обременение в виде ипотеки не снято, что послужило основанием для обращения с иском в суд. Считая свои права нарушенными, ФИО1 просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении предмета залога – квартиры по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:03:0005010:5379.
В судебном заседании стороны участия не принимали, извещены, обеспечили явку представителей.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменной позиции, приобщенной к материалам дела, пояснив, что в настоящее время отсутствует предмет спора, поскольку по состоянию на 01.02.2023 обременение в виде ипотеки прекращено.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен, ходатайство об отложении не заявил, отзыв на иск не представил.
Учитывая надлежащее извещение неявившихся участников процесса, отсутствие доказательств уважительности причин неявки и ходатайства об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая сроки рассмотрения дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, обеспечивших явку представителей, и представителя третьего лица.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска. Вывод суда основан на следующем.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п. 2 ст. 352 ГК РФ залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).
В силу п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017 на дату заключения договора залога) «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что решением Измайловского районного суда адрес от 25.01.2021 по гражданскому делу №2-295/2021 в редакции определения от 29.01.2021 с фио в пользу ФИО2, в том числе взыскана задолженность по договору займа от 10.07.2017, обеспеченному залогом квартиры по адресу: адрес, адрес, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, в общем размере сумма; обращено взыскание на квартиру по указанному выше адресу с кадастровым номером 77:03:0005010:5379 путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.07.2021 решение Измайловского районного суда адрес от 25.01.2021 в редакции определения от 29.01.2021 оставлено без изменения.
Таким образом, решение вступило в законную силу 12.07.2021 и подлежало исполнению.
Поскольку указанное решение суда ФИО1 в добровольном порядке исполнено не было, 16.12.2021 Измайловским РОСП ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство №215518/21/77022-ИП (л.д.52-54).
30.12.2021 исполнительное производство №215518/21/77022-ИП окончено в связи с связи с полным выполнением ФИО1 требований исполнительного документа.
18.01.2022 истец обратился в регистрирующий орган через многофункциональный центр «Мои документы» с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации права без его личного участия и о внесении в ЕГРН сведений о снятии ипотеки, представив постановление Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес от 30.12.2021 об окончании исполнительного производства №215518/21/77022-ИП.
Уведомлением от 21.01.2022 года №КУВД-001/2022-1510950/1 фио отказано во внесении в ЕГРН сведений о снятии обременения со ссылкой на отсутствие актуальных ограничений, установленных по исполнительному производству №215518/21/77022-ИП, и о наличии ограничений по иному основанию, а именно на основании постановления судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес в рамках исполнительного производства №32727/19/77022-ПП, возбужденного 24.05.2019 на основании исполнительного листа, выданного Мещанским районным судом адрес.
Таким образом, на дату обращения фио с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки в связи с исполнением решения Измайловского районного суда адрес от 25.01.2021 по гражданскому делу №2-295/2021 у регистрирующего органа не имелось оснований для удовлетворения его заявления.
Вместе с тем из объяснений представителя ответчика установлено, что 27.01.2023 ФИО2 обратился в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке в отношении спорной квартиры.
Как следует из представленной стороной ответчика Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 01.02.2023 обременение в виде ипотеки прекращено.
Таким образом, на дату вынесения решения отсутствует нарушение прав истца по заявленным им основаниям, т.е. отсутствует спор о праве, что является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
Так как суд отказывает ФИО1 в удовлетворении иска, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ оснований для возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ... к Моняк ... о прекращении обременения - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина