Дело №2-3579/2022

УИД 33RS0011-01-2022-003949-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 07 декабря 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Королева А.Н.

при секретаре Анисимовой К.Э.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика СПК «Ковровский» ФИО2,

представителя администрации Ковровского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Новосельского сельского поселения Ковровского района, сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Ковровский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 проживает в квартире <адрес>, в которую вселились в 2007 году.

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Ковровского района, сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Ковровский» о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке реализации права на приватизацию.

Истец ФИО4 и представитель истца ФИО5 в судебном заседании в обоснование заявленных требований пояснили, что спорная квартира была предоставлена истцу в 2007 году. Поскольку ФИО4 проживает в данном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее правом на участие в приватизации жилых помещений не пользовалась, имеет право на его приватизацию. Однако кооператив и администрация отказала истцу в оформлении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемой квартиры, мотивируя тем, что право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Ковровский» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО6 согласилась.

Представитель администрации Ковровского района ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, построен совхозом «Ковровский».

23 октября 1992 года совхоз «Ковровский» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Ковровское».

Распоряжением главы администрации Ковровского района №142-р от 10 апреля 2001 года ТОО «Ковровское» перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Ковровский».

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года №708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства Российской Федерации №724 от 17 июля 1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации совхоза «Ковровский», принадлежащий ему жилой фонд, в том числе жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, построенный совхозом, подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Таким образом, жилому фонду совхоза «Ковровский», включая спорное жилое помещение, подлежал установлению соответствующий правовой режим.

Доказательств того, что спорное жилое помещение в качестве пая было внесено в уставный капитал создаваемого общества (ТОО «Ковровское»), а впоследствии и в уставный капитал СПК (колхоз) «Ковровский», представителями ответчика СПК (колхоз) «Ковровский» не представлено.

Право собственности на спорное жилое помещение за СПК (колхоз) «Ковровский» в установленном порядке не зарегистрировано.

Не представлено суду представителями ответчика СПК (колхоз) «Ковровский» и доказательств, подтверждающих тот факт, что спорное помещение было передано СПК (колхоз) «Ковровский» при реорганизации ТОО «Ковровское» в качестве основного средства, как нежилое помещение.

Данные обстоятельства позволяют допускать принадлежность спорного жилого помещения муниципальному образованию, на территории которого оно расположено, поскольку в силу приведенных правовых норм не переданное при реорганизации совхоза в собственность правопреемника жилье может поступить только в муниципальную собственность соответствующего поселения.

В то же время отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Исходя из этого, и принимая во внимание положения статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, суд пришел к выводу, что истец имеет бесспорное право на приватизацию спорного жилого помещения.

Препятствий для участия ФИО4 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Данное обстоятельство объективно подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий А.Н. Королев