Решение по делу № 2-298/2023 от 19.01.2023 | Клинский городской суд (Московская область)

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 января 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для огородничества, по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, для огородничества, по адресу: /адрес/.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что при межевании земельного участка истца установлена его площадь /данные изъяты/ кв.м и выявлено наложение на границы земельного участка ответчика, сведения о которых имеются в едином государственном реестре недвижимости, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.

Истец просит:

1. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН. Установить координаты границ земельного участка, указанные в иске.

2. Установить координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, по координатам, указанным в иске.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ и площади вышеуказанных объектов недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

ФИО2 иск признала.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца и установившего границы земельного участка сторон, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца увеличивается на /данные изъяты/ кв.м, что в пределах допуска 10 %, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, разрешенное использование: для огородничества, категория земель: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, реестровой ошибкой, и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Обозначение характерных точек границ

X, м

Y, м

/данные изъяты/

3. Установить координаты и площадь /данные изъяты/ кв.м земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

X, м

Y, м

/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений в части описания местоположения границ-координатах характерных точек границ и площади вышеуказанных объектов недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 19 января 2023 года.

Судья –