23RS0059-01-2023-006495-13
2.150 - Споры, связанные с землепользованием -> Об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости
К делу № 2-193/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи
Краснодарский край 29 мая 2025 года
Текст мотивированного решения изготовлен 16 июня 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием истца ФИО1, представителя акционерного общества «Сочигоргаз» по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Сочигоргаз» об устранении препятствий, возложении обязанности совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Сочигоргаз» (далее – АО «Сочигоргаз») об устранении препятствий, возложении обязанности совершить определенные действия.
В обоснование заявленных требований истцом указано на следующее.
Истец проживает вместе с семьей, включая троих детей, в жилом <адрес>. Члены семьи истца являются сособственниками в праве на жилой дом (кадастровый №).
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Земельный участок расположен в границах С/Т «Вишенька», генплан застройки которого был утвержден в 1995 году.
Лицевая часть принадлежащего истцу участка граничит с землями общего пользования - дорогой общего пользования, которая отражена на генплане застройки территории.
Между тем в непосредственной близости от принадлежащего истцу земельного участка по дороге общего пользования проведен газопровод низкого давления Ду 108 мм.
Данный газопровод принадлежит АО «Сочигоргаз», что следует из ответов АО «Сочигоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ.
Следует отметить, что газопровод низкого давления Ду 108 мм является надземным, размещен над земельным участком на опорах на высоте примерно 150 сантиметров.
Строительство надземного газопровода низкого давления осуществлено АО «Сочигоргаз» велось по территории садоводства непосредственно по дороге общего пользования, через которую осуществляется заезд и проход на участки застройки, в частности участок №.
Между тем строительство газопровода выполнено без обустройства арок, необходимых для прохода и проезда на территорию земельного участка.
Отсутствие арки препятствует не только возможности подъехать транспортному средству к земельному участку и жилому дому, но даже подойти к нему.
Отсутствие арки нарушает требования безопасности, так как в случае экстренной необходимости, исключена возможность подъезда автомобилей специальных экстренных служб, что может создать угрозу жизни здоровью неограниченного круга лиц.
Истец неоднократно обращалась в АО «Сочигоргаз» с заявлением, в котором просила устранить данное нарушение, обустроить арку для проезда и прохода.
В частности, с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако получила ответ о принадлежности газопровода АО «Сочигоргазу» и возможности переноса трубопровода за собственный счет.
Истец повторно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением к ответчику об обустройстве арки для обеспечения прохода и проезда. Ответа не получила.
Просит суд принять во внимание свод правил СП42-102-2004 по проектированию и строительству газопроводов из металлических труб, высоту от уровня земли до низа трубы (или изоляции) газопровода, прокладываемого на опорах, в соответствии с требованиями СНиП П-89, следует принимать в свету, не менее: в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 метра.
В местах нерегулярного проезда автотранспорта (внутренние подъезды к домовладениям и т.д.), высоту прокладки наземных газопроводов допускается сокращать, но не более чем до 3,5 метра (п. 5.13).
При этом на газопроводе необходимо устанавливать опознавательные знаки, ограничивающие габариты транспорта.
Вместе с тем, при строительстве газопровода на указанной территории не только не были соблюдены требования о высоте прокладки, но и не возведены арки наземного газопровода над земельными участками, по которым осуществляется въезд на территорию домовладений, чем были допущены нарушения требований вышеуказанного законодательства.
Что повлекло нарушение прав истца и членов её семьи, а также граждан, проживающих на указанных улицах, являющихся собственниками земельных участков перед которыми было возведено газовое оборудование.
При этом строительство арок, а также их проектирование требуемой высоты является обязанностью организации, являющейся проектировщиком и организации осуществляющей строительство газопровода.
Истец просит суд.
Устранить препятствия в пользовании истцу земельным участком с кадастровым номером № площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на ответчика выполнить реконструкцию газопровода для проезда автотранспорта на земельный участок истца (внутренние подъезды к домовладениям и т.д.), увеличив высоту прокладки наземного газопровода до 3,5 метров, для чего обязать АО «Сочигоргаз» выполнить за свой счет необходимые работы по реконструкции газопровода: разработку проектной документации на реконструкцию существующего газопровода; получение новых технических условий и разрешение на строительство (реконструкцию) газопровода; выполнение строительно-монтажных работ специализированной организацией с получением необходимых разрешительных документов при действующей газовой сети; проведение пуско-наладочных работ и работ по вводу реконструированного объекта в эксплуатацию.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика АО «Сочигоргаз» по доверенности ФИО2 просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Обратила внимание суда на тот факт, что указанный трубопровод на момент его прокладки в 2008 году соответствовал требованиям СНИП 42-01-2005. Также указала истцу, что при приобретении жилого дома она видела как проложен газопровод, что значит, по мнению ответчика, истца устраивал факт наличия газового трубопровода на таком расстоянии от уровня поверхности. Также указала, что ответчик готов привести трубопровод в соответствие с действующими требованиями ГОСТ при полной оплате истцом всех затрат.
Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом истец проживает вместе с семьей, включая троих детей, в жилом <адрес>. Члены семьи истца являются сособственниками в праве на жилой дом (кадастровый №) (л.д. 60-64).
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 65-69).
Земельный участок расположен в границах С/Т «Вишенька», генплан застройки которого был утвержден в 1995 году.
Лицевая часть принадлежащего истцу участка граничит с землями общего пользования - дорогой общего пользования, которая отражена на генплане застройки территории.
В непосредственной близости от принадлежащего истцу земельного участка по дороге общего пользования проведен газопровод низкого давления Ду 108 мм, который принадлежит АО «Сочигоргаз» (л.д. 37-47).
Судом по делу проведена судебная экспертиза в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ.
По выводам заключения эксперта ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № ССТЭ-2433/17-09-2024 судом установлено следующее.
Труба газопровода низкого давления от ШРП по <адрес> в районе земельного участка с кадастровым номером № расположена вдоль фасадной стороны исследуемого земельного участка на уровне от 1,5м до 0,1 м от уровня почвы, что не соответствует требованиям п. 4.6.9 ГОСТ Р 55474-2019, препятствует проходу и доступу транспорта на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Возведенная арка из трубы газопровода над исследуемым участком отсутствует.
Труба газопровода низкого давления от ШРП по <адрес> в районе земельного участка с кадастровым номером № расположена вдоль фасадной стороны исследуемого земельного участка на уровне от 1,5м до 0,1 м от уровня почвы, что не соответствует требованиям п. 4.6.9 ГОСТ Р 55474-2019, препятствует проходу и доступу транспорта на земельный участок с кадастровым номером № по адресу<адрес>, следовательно, нарушает права собственника жилого дома на проход и проезд к жилому дому и пользованию земельным участком под домом.
Стороной ответчика в судебном заседании заявлено, что представленное доказательство по делу судом не может быть признано допустимым ввиду использования экспертом ГОСТ Р 55474-2019, который на момент проведения экспертного исследования является недействующим.
Однако, суд, руководствуясь требованиями ст.ст. 59, 60 ГПК РФ полагает представленное заключение эксперта относимым и допустимым ввиду следующего.
Действительно, ГОСТ Р 55474-2019 «Системы газораспределительные. Сети газораспределения природного газа» являлся действующим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ГОСТ Р 34715.2-2021 «Проектирование, строительство и ликвидация сетей газораспределения природного газа» действует с ДД.ММ.ГГГГ.
Однако пункт 4.6.9 в ГОСТ Р 55474-2019, на который ссылается эксперт в части разрешения вопроса определения высоты прокладки надземного газопровода в местах нерегулярного проезда автотранспорта (внутренние подъезды к домовладениям и так далее) является идентичным пункту ДД.ММ.ГГГГ в ГОСТ Р 34715.2-2021 – сокращение высоты прокладки газопровода от поверхности земли до низа трубы в указанные местах не изменилось, его не допускают сокращать до 3,5 метров.
При осмотре земельного участка истца экспертом установлено, что надземный газопровод в части подъезда к жилому дому проложен с существенным нарушением установленных ГОСТ Р (газопровод расположен на высоте от поверхности земли от 1,5 метров до 100 сантиметров) нормативов, указанное подтверждается измерениями и фотоматериалами.
Ввиду указанного выше судом принимается в качестве относимого и допустимого доказательства по делу представленное экспертом заключение.
В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования в части возложения обязанности на ответчика по устранению препятствий в пользовании земельным участком путем возложениям обязанности на ответчика выполнить реконструкцию газопровода в соответствии с требованиями ГОСТ Р 34715.2-2021 в части приведения в соответствие высоты прокладки надземного газопровода по п. ДД.ММ.ГГГГ в местах нерегулярного проезда автотранспорта (внутренние подъезды к домовладениям).
В части исковых требований в части указания истца возложения обязанности на ответчика увеличить высоту прокладки наземного газопровода до 3,5 метров, для чего обязать АО «СОЧИГОРГАЗ» выполнить за свой счет необходимые работы по реконструкции газопровода: разработку проектной документации на реконструкцию существующего газопровода; получение новых технических условий и разрешение на строительство (реконструкцию) газопровода; выполнение строительно-монтажных работ специализированной организацией с получением необходимых разрешительных документов при действующей газовой сети; проведение пуско-наладочных работ и работ по вводу реконструированного объекта в эксплуатацию, суд полагает отказать ввиду невозможности подменять собой решения органов государственной власти, местного самоуправления по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более в случаях, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Сочигоргаз» об устранении препятствий, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании истцу земельным участком с кадастровым номером № площадью 618 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем возложения обязанности на ответчика выполнить реконструкцию газопровода соответствии с требованиями соответствующего ГОСТ Р.
В удовлетворении иных исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.
Судья И.А. Куц