2-1267/2025~М-662/2025

86RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при секретаре Ахроровой Н.И., с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, представителя ответчика МУ «Администрация городского поселения Пойковский» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права на предоставление другого жилого помещения на условиях договора мены без уплаты разницы между рыночной стоимостью и размером возмещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к МУ «Администрация городского поселения Пойковский».

Требования мотивированы тем, что 11.08.2004г. ФИО1 заключил договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), поселение городского типа (адрес), общей площадью 68,3 кв. метра.

15.10.2004г. жена истца - ФИО5 и их дети ФИО6, ФИО7 приватизировали данную квартиру (дочери были несовершеннолетними на момент приватизации квартиры), истец отказался от приватизации указанной квартиры.

После смерти жены, истец стал собственником 1/3 доли с 16.01.2018г. на основании свидетельства о праве на наследство №.

06.09.2024г. 2/3 доли в праве собственности, дочери ФИО8 (девичья фамилия ФИО9) И.С., ФИО7, подарили истцу согласно договору дарения (адрес)8.

В настоящее время ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, (адрес), поселение городского типа (адрес), общей площадью 68,3 кв. метра. 1/3 доли вправе собственности с 16.01.2018г. на основании свидетельства о праве на наследство №, 2/3 доли в праве собственности с 06.09.2024г. согласно договора дарения №.

Жилой (адрес) признан аварийным и подлежит сносу на основании распоряжения Администрации городского поселения Пойковский №-p от (дата) (с изменениями от (дата) №-p).

Жилой (адрес) значится в адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, утвержденной постановлением Правительства округа от 01.09.2024г. №-п «Об адресной программе (адрес)-Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы»; также значится в адресной программе Нефтеюганского района, утвержденной постановлением Администрации Нефтеюганского района №-па от 27.09.2024г.

Постановлением администрации городского поселения Пойковский №-п от 07.06.2023 принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Жилищно-бытовой комиссией муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» (дата) рассмотрен вопрос о предоставлении жилых помещений семьям, проживающим в жилом (адрес), микрорайон 3 в пгт.Пойковский,

Решением жилищно-бытовой комиссии муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» определено предоставить ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Пойковский, (адрес) состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 76,3 кв. метров, на условиях заключения договора мены с единовременной оплатой без предоставления рассрочки между рыночной стоимостью при обретаемого жилого помещения и рыночной стоимостью отчуждаемого жилого помещения по адресу: пгт. Пойковский, микрорайон 3, (адрес) определенного сторонами согласно отчету, об оценке рыночной стоимости жилого помещения, подготовленной в соответствии с нормами Федерального закона от (дата) №-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также с учетом требований ч.7 ст.32 Жилищного Кодекса.

Жилищно-бытовая комиссия муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» мотивирует принятое решение тем, что у ФИО1 есть в собственности иное жилое помещение по адресу: пгт. (адрес).

ФИО1 является неработающим пенсионером по старости и считает, что администрация городского поселения Пойковский не учитывает, что на дату признания многоквартирного дома аварийным, а именно на 28.12.2017г. у него не было в собственности жилья. Жилое помещение по адресу пгт. Пойковский 3 мкр, 97 дом, 8 кв., приобретено им 20.09.2021г. В связи с чем, считает, что муниципальное учреждение «Администрация городского поселения Пойковский» должна предоставить ему другое равнозначное жилое помещение в собственность на условиях договора мены, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение.

ФИО1 просит суд обязать муниципальное учреждение «Администрацию городского поселения Пойковский» предоставить ФИО1 другое равнозначное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям поселения городского типа Пойковский, Нефтеюганский район, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, в собственность на условиях договора мены, без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, поселение городского типа (адрес), общей площадью 68,3 кв. м.

ФИО1 увеличил исковые требования, в которых просит суд признать за ним право на предоставление жилого помещения на условиях заключения договора мены без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение.

В письменных возражениях представитель ответчика МУ «Администрация городского поселения Пойковский» ФИО4 МУ «Администрация городского поселения Пойковский» с заявленными исковыми требованиями не согласилась, по следующим основаниям.

Согласно п.8 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) №-п "О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от (дата) №-п "О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы", согласно которому: Приобретенные жилые помещения в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, предоставляются без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений, и размером возмещения за изымаемые жилые помещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкций, из числа которых установлены следующие категории граждан: - Инвалиды; - Семьи, имеющие детей инвалидов; - Неработающие пенсионеры по старости; - Семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей; - Несовершеннолетние граждане; - Участники специальной военной операции; - Ветераны боевых действий; - Инвалиды боевых действий; - Ветераны В.О. войны; - Малоимущие граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; - Граждане, признанные судом недееспособными. При условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, членов семьи собственника, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального проживания. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица в собственности ФИО1 находится жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, пгт.(адрес), зарегистрировано 20.09.2021г. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, пгт.(адрес) списке аварийных домов, расположенных на территории МО городское поселение Пойковский не числится. Истец считает, что муниципальное учреждение «Администрация гп. Пойковский» должно освободить его относительно доплаты, как неработающего пенсионера, заключить договор мены без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение. Однако истцом при подаче искового заявления не учтен ряд условий, согласно которым, гражданам жилые помещения в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, предоставляются без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений, и размером возмещения за изымаемые жилые помещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предусмотренные аб.2 п.11 Приложения 37 к Постановлению Правительства ХМАО - Югры от (дата) №-п «О мерах по реализации государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Строительство», а именно приобретенные жилые помещения в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, предоставляются без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений, и размером возмещения за изымаемые жилые помещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из числа инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, неработающих пенсионеров по старости, семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, несовершеннолетних граждан, участников специальной военной операции, ветеранов боевых действий, инвалидов боевых действий, ветеранов В.О. войны, малоимущих граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждан, признанных судом недееспособными, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Из разъяснений Департамента строительства и жилищно- коммунального комплекса ХМАО - Югры поступившего в адрес Администрации городского поселения Пойковский следует: «.. . Отсутствие иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящихся в собственности гражданина либо по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с даты признания многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу или реконструкции. ». Из вышесказанного следует, что ФИО1 является пенсионером по старости, однако в это же время согласно выписки ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, пгт. (адрес). На основании вышеизложенного, просит в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации гп. Пойковский о признании права на предоставление жилого помещения на условиях заключения договора мены без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение - отказать.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности № от (дата), исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. В своих объяснениях указали, что фактически квартира, которая принадлежит отцу ФИО2 – ФИО1 по адресу: пгт.(адрес), приобретена в 2021 году семьей Н-вых на их денежные средства о чем представлены подтверждающие документы, указанное жилое помещение по семейным обстоятельствам было оформлено на отца – ФИО1, который фактически никогда в ней не проживал, в квартире проживает семья Н-вых, отец является неработающим пенсионером по старости с 2012 года, его доходы составляют ежемесячные пенсионные выплаты, иных доходов не имеет.

Представитель ответчика МУ «Администрация городского поселения Пойковский» ФИО4, действующая на основании доверенности № от (дата), с исковыми требованиями не согласилась и просила отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище, одновременно закрепляя обязанность органов местного самоуправления создавать для этого условия (части 1 и 2 статьи 40).

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан.

В силу п. п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания при наличии оснований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Одной из мер по улучшению жилищных условий, предусмотренных Паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденным протоколом президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от (дата) №, является переселение из аварийного жилья.

Федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» предусмотрено создание механизмов переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, обеспечивающих соблюдение их жилищных прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Для этого постановлением Правительства ХМАО - Югры от (дата) №-п утверждена адресная программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024 - 2030 годы «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы».

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Пойковский, (адрес) общей площадью 68,3 кв.м. от (дата), согласно договору дарения 2/3 долей вправе (адрес)8, так же 1/3 доля в праве с 16.01.2018г. на основании свидетельства о праве на наследство №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Распоряжением администрации гп. Пойковский от (дата) №-р вышеуказанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения до (дата). Жилой (адрес) значится в адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденной постановлением Правительства округа от 01.09.2024г. №-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы»; также значится адресной программе Нефтеюганского района, утвержденной постановлением Администрации Нефтеюганского района №-па от 27.09.2024г.

Постановлением администрации городского поселения Пойковский №-п от (дата) принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

Решением Нефтеюганского районного суда от (дата) по делу № (дата) исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» удовлетворены. Суд обязал МУ «Администрация городского поселения Пойковский» предоставить ФИО1 в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 68,3 кв.м. в границах гп. Пойковский Нефтеюганского района ХМАО-Югры, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Пойковский, микрорайон 3, (адрес).

(дата) жилищно-бытовой комиссией муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» рассмотрен вопрос о предоставлении жилых помещений семьям, проживающим в жилом (адрес), микрорайон 3 в пгт. Пойковский, на основании распоряжения Администрации городского поселения Пойковский №-р от (дата) «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», в соответствии со списком жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального образования городское поселение Пойковский статьей 32 Жилищного кодекса РФ, принято решение: - предоставить ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Пойковский, микрорайон 7, (адрес), состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 76,3 кв.м., на условиях заключения договора мены с единовременной оплатой без предоставления рассрочки разницы между рыночной стоимостью приобретаемого жилого помещения и рыночной стоимостью отчуждаемого жилого помещения по адресу: пгт. Пойковский, микрорайон 3, (адрес) определенного сторонами согласно отчету, об оценке рыночной стоимости жилого помещения, подготовленной в соответствии с нормами Федерального закона от (дата) № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также с учетом требований ч.7 ст.32 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Сумма оценочной стоимости жилого помещения, подготовлено ИП ФИО10 от (дата) составила 4 920 763 (четыре миллиона девятьсот двадцать тысяч семьсот шестьдесят три) рубля.

Согласно сведениям пенсионного удостоверения № от (дата) ФИО1 является пенсионером по старости. Пенсия назначена с (дата).

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, их объяснения и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.02.2025 № 26-п внесены изменения в постановление Правительства ХМАО - Югры от 29.12.2020 № 643-п «О мерах по реализации государственной программы ХМАО - Югры «Строительство», в части льготных категорий, которым положено освобождение от доплаты за жилое помещение по договору мены.

Согласно внесенных изменений в п. 2.2 Приложения 16 к постановлению Правительства ХМАО - Югры от 29.12.2020 № 643-п приобретенные жилые помещения в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, предоставляются без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений, и размером возмещения за изымаемые жилые помещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из числа инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, неработающих пенсионеров по старости, семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, несовершеннолетних граждан, участников специальной военной операции, ветеранов боевых действий, инвалидов боевых действий, ветеранов Великой Отечественной войны, малоимущих граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждан, признанных судом недееспособными, при условии, что «с даты» признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности, либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 2.2 Приложения 16 к постановлению Правительства ХМАО - Югры от (дата) №-п (в редакции от (дата)) приобретенные жилые помещения в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, предоставляются без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений, и размером возмещения за изымаемые жилые помещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из числа инвалидов, семей, имеющих детей-инвалидов, неработающих пенсионеров по старости, семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, несовершеннолетних граждан, участников специальной военной операции, ветеранов боевых действий, инвалидов боевых действий, ветеранов Великой Отечественной войны, малоимущих граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждан, признанных судом недееспособными, при условии, что «на дату» признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом, на дату признания (адрес) микрорайоне 3, п.г.т. Пойковский аварийным – (дата) у ФИО1 отсутствовали иные жилые помещения в собственности.

На дату принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд ((дата)) и на дату принятия решения Нефтеюганским районным судом о возложении на администрацию обязанности предоставить ФИО1 жилое помещение ((дата)), которое вступило в законную силу (дата), действовал п. 2.2 Приложения 16 к постановлению Правительства ХМАО - Югры от (дата) №-п в предыдущей редакции (до (дата)), по условиям которой вышеперечисленной категории граждан жилое помещение предоставлялось взамен изымаемого аварийного без доплаты разницы при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания в собственности или на условиях социального найма.

С (дата) ФИО1 на праве собственности владеет жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, пгт. (адрес).

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, обратная сила нормативного акта возможна только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

ФИО1 является неработающим пенсионером по старости и в соответствии с п. 2.2 Приложения 16 к постановлению Правительства ХМАО - Югры от 29.12.2020 № 643-п (в редакции от (дата)) освобождается от оплаты разницы стоимости жилых помещений.

Отказ Администрации г.п. Пойковский в уведомлении от (дата) ФИО1 в том, что он не относится к льготной категории граждан при расселении авариного дома не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку фактически на дату признания дома аварийным ФИО1 относился к льготной категории граждан.

При этом, доводы представителя ответчика об обратном судом отклоняются, поскольку отношения по расселению ФИО1 возникли на дату признания многоквартирного дома аварийным, дом признан аварийным и муниципалитетом инициирована процедура изъятия имущества для муниципальных нужд до внесения изменений в Постановление Правительства ХМАО-Югры, направленное администрацией в адрес ФИО1 уведомление является отказом в заключении договора мены жилыми помещениями без доплаты разницы их стоимости, чем нарушены права истца.

Кроме того, условие о заключении договора мены с оплатой разницы в стоимости жилых помещений без предоставления рассрочки – единовременно, которое принято решением жилищно-бытовой комиссией существенно нарушает права ФИО11, учитывая его социальный статус и материальное положение.

На основании вступившего в законную силу Нефтеюганского районного суда от (дата) по делу № на МУ «Администрация городского поселения Пойковский» возложена обязанность предоставить ФИО1 в собственность равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 68,3 кв.м в границах гп. (адрес) ХМАО – Югры, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, (адрес), при этом, вопрос об условиях предоставления жилого помещения не был предметом судебного разбирательства.

Учитывая право ФИО1 на расселение из аварийного жилья при изъятии имущества для муниципальных нужд путем заключения договора мены без доплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения и размером возмещения за изымаемое жилое помещение, на МУ «Администрация городского поселения Пойковский» надлежит возложить обязанность предоставить жилое помещение на условиях договора мены без доплаты разницы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МУ «Администрация городского поселения Пойковский» о признании права на предоставление другого жилого помещения на условиях договора мены без уплаты разницы между рыночной стоимостью и размером возмещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление другого жилого помещения на условиях договора мены без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых жилых помещений, и размером возмещения за изымаемые жилые помещения собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Возложить на МУ «Администрация городского поселения Пойковский» обязанность предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 68,3 кв.м в границах гп. (адрес) ХМАО – Югры, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, (адрес) признанного аварийным и подлежащим сносу, на условиях договора мены без уплаты разницы между рыночной стоимостью жилого помещения, предоставляемого взамен изымаемого жилого помещения, и размером возмещения за изымаемое жилое помещение собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева

Решение в мотивированной форме составлено 22.04.2025 года.