Дело №*

УИД 73RS0№*-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при помощнике судьи Гурьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Димитровград» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Димитровград» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным в <адрес>. В указанном доме ответчику принадлежит нежилое помещение общей площадью 108,63 кв.м. Задолженность ответчика за жилищные услуги перед истцом составляет 59501,29 за период с (ДАТА) по (ДАТА).

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.20241 по (ДАТА) в размере 59501,29 руб., пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 5869,20 руб., пени с (ДАТА) в размере 9,5% за каждый день просрочки до дня фактической оплаты суммы задолженности, также расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Димитровград».

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Димитровград» ФИО2 исковые требования поддержала по доводам в нем изложенным.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, ООО «РИЦ-Димитровград» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно договору управления от (ДАТА) ООО «УК Димитровград» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 108,6 кв.м., расположенного в подвале многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №* для оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное нежилое помещение.

Из представленной суду справки о начислениях и оплате по лицевому счету образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом в общей сумме 59501,29 руб.

Суд не может согласить с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленным истцом.

Из представленных суду документов следует, что на (ДАТА) имелось входящее сальдо по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33012,47 руб. (содержание жилья – 18716,40 руб., ремонт жилья – 8900,85 руб., вознаграждение председателю совета дома – 1466,10 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД – 104,94 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД – 1129,76 руб., ГВС (подогрев) на содержание МКД – 1980,41 руб., ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества МКД – 309,18 руб., водоотведение на содержание общего имущества МКД – 404,83 руб.)

В (ДАТА) года начислено 4296,63 руб., в (ДАТА) – 3977,13 руб., в (ДАТА) – 4239,50 руб. Ежемесячная сумма начисления за содержание жилья составляет 2256,71 руб.

В (ДАТА) ответчиком произведено погашение задолженности безналичным способом оплаты в размере 34444,58 руб. (содержание жилья – 15000 руб., ремонт жилья – 12588,90 руб., вознаграждение председателю совета дома – 1954,80 руб., ХВС на содержание общего имущества МКД – 139,92 руб., электроэнергия на содержание общего имущества МКД – 1487,15 руб., ГВС (подогрев) на содержание МКД – 2396,99 руб., ГВС (теплоноситель) на содержание общего имущества МКД – 374,22 руб., водоотведение на содержание общего имущества МКД – 502,60 руб.).

При расчете задолженности за спорный период было учтено входящее сальдо за содержание жилья, которое подлежит исключению из общего размера задолженности в размере 3716,40 руб. (18716,40-15000).

В остальной части расчет задолженности, представленный истцом, является верным.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет 55784,89 руб. (59501,29-3716,40).

Доказательств наличия долга в меньшем размере либо его отсутствия суду не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать образовавшуюся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 55784,89 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере надлежит отказать.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не выполнял в установленный законом срок обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о возложении на него ответственности по уплате законной неустойки являются правомерными.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применяя положение ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 2000 руб., отказав во взыскании пени в большем размере.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 55784,89 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб., а всего 61 874,89 руб. (шестьдесят одну тысячу восемьсот семьдесят четыре рубля восемьдесят девять копеек).

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «УК Димитровград» о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 09.06.2025.

Председательствующий судья М.А.Иренева