Гражданское дело № 2-1082/2023

40RS0026-01-2023-000740-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лызарь И.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вартановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в помещение,

УСТАНОВИЛ:

09 марта 2023 года в суд поступил иск Государственной жилищной инспекции Калужской области (далее – истец, ГЖИ), в котором истец просит возложить на ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) обязанность обеспечить доступ в принадлежащее им жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Стороны в судебном заседании участия не принимали, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 25 ноября 2022 года в ЕГРН зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

09 января 2023 года в адрес ГЖИ поступила информация о нарушении ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками указанной квартиры (л.д. 7).

Приказом ГЖИ № 3Н от 10 января 2023 года назначена проверка по доводам обращения, обследование эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества собственников помещений <адрес> по проспекту Маркса в городе <адрес> в рамках государственного жилищного надзора (л.д. 10).

13 января 2023 года ГЖИ в адрес собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 направлена телеграмма с уведомлением о проведении проверки планировки помещения, с просьбой обеспечить доступ сотрудников инспекции 19 января 2023 года в 14 часов 00 минут (л.д. 9).

Согласно акту проверки эксплуатационного состояния объекта от 19 января 2023 года ответчики доступ в жилое помещение не обеспечили (л.д. 8).

Разрешая спор, руководствуясь приведенными нормами права, исходя из наличия у истца полномочий по проведению проверки жилого помещения ответчиков, в том числе на предмет выявления нарушения требований к использованию и содержанию жилого помещения, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, с учетом соответствующего обращения о проведении проверки, а также уклонения ответчиков от добровольного предоставления доступа в жилое помещение для проведения соответствующей проверки при соблюдении инспекцией требований об уведомлении ответчика о предстоящей проверке и необходимости предоставления доступа в жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности иска и удовлетворяет его.

Сведения о том, что ответчики, являясь собственниками спорной квартиры, не имели реальной возможности получить соответствующее уведомление и предоставить доступ в квартиру для выполнения органом государственного жилищного надзора проверки соблюдения жилищного законодательства, в материалах дела отсутствуют.

В связи с удовлетворением иска, на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) обеспечить доступ в принадлежащее им жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области для проведения обследования с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к переустройству и перепланировке жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Лызарь