Решение по делу № 2-2287/2023 от 14.09.2023

Дело №

УИД 61RS0008-01-2023-002224-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Анашкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.02.2023г., заключенному с ФИО4, согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2023г.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО5, которые с момента приобретения квартиры истцом фактически в ней не проживают, родственные связи между ними отсутствуют, личные вещи ФИО2 и ФИО5 в спорной квартире отсутствуют; согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от 17.04.2023г. за ними сохранялось право проживания до 27.04.2023г., однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

На основании изложенного истец ФИО1 просил суд признать ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Дело в отношении истца рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились; ответчики ФИО2 и ФИО5 не извещены, согласно справок Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 07.06.2023 г. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. Однако ответчики выехали из указанного адреса, таким образом, данные о месте жительства ответчиков ФИО2, ФИО5 в настоящее время усудаотсутствуют, в связи с чем,судпришел к выводу о необходимости назначения адвокатов в порядке ст.50ГПК РФ ответчикам, место жительства которых неизвестно.

Всудебноезаседание явились адвокат Щербаченко В.Г., действующий по ордеру № от 28.08.2023 г., и адвокат Колесник Л.О., действующая по ордеру № от 03.07.2023г., исковыетребования не признали, просили в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.02.2023г., заключенному с ФИО4, согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2023г.

Истец, посчитав, что имеется основание для признания ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО5 не является членами семьи истца ФИО1

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчики не проживают по спорному адресу, поскольку квартира была продана истцу ФИО1, членами семьи собственника жилого помещения не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Кроме того, согласно дополнительному соглашению к договору купли-продажи от 17.04.2023г. за ними сохранялось право проживания до 27.04.2023г., однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

С учетом указанных законоположений суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчиков утрачено, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, членами семьи истца не являются, их вещи в указанной квартире отсутствуют, какие-либо расходы по содержанию недвижимости ответчики не несут.

Учитывая изложенное, исковое требование о признании ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: в том числе признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Признание ответчиков ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования №, и ФИО5, <адрес> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования №, и ФИО5, <адрес> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 21.09.2023 г.