Решение по делу № 2-3141/2023 от 24.05.2023 - об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении, возложении обязанности освободить квартиру от принадлежащих ей вещей.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре-помощнике судьи Пирожниковой Е.В.,

с участием прокурора Плахотнюка А.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика К.Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к К.Н.К. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении, возложении обязанности освободить квартиру от принадлежащих ей вещей,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – Управление) обратилось в суд с иском к К.Н.К., об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении, возложении обязанности освободить квартиру от принадлежащих ей вещей. В обоснование требований указало, что комната <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа. В указанном жилом помещении зарегистрированных граждан не значится. Как указано в заявлении, ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением в Управление Х.А.В. проведена проверка законности проживания в указанном жилом помещении К.Н.К., которой оно не было предоставлено в установленном законом порядке. Поскольку ответчик проживает в указанной квартире без законных оснований, ей было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения, которое ею не исполнено. Истец указал, что на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений при администрации ПКГО, К.Н.К. не состоит. При этом ее проживание в спорном жилом помещении ограничивает право собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением путем распределения освободившихся в процессе эксплуатации

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик К.Н.К. в судебном заседании не отрицала факта проживания в спорном жилом помещении без законных оснований, пояснив, что проживает в нем около 10 лет, первоначально с А.Е.И., который являлся нанимателем жилого помещения, а после его смерти в 2017 году осталась там проживать, так как другого жилого помещения у нее в Петропавловске-Камчатском нет. Указала, что не оплачивает коммунальные услуги, так как не имеет дохода, и не может работать по возврату и по состоянию здоровья. Не отрицала, что на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений при администрации ПКГО, не состоит.

Выслушав представителя истца и ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения. Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п. 23).

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма могут предоставляться иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями по договорам социального найма. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, жилищным законодательством урегулирован порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, который предусматривает наличие решения управомоченного органа (собственника или уполномоченного собственником лица), лицо, которому предоставляется помещение, должно быть признано малоимущим и нуждающимся в получении жилого помещения, должна наступить очередность данного лица в получении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что комната, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> площадью 12 кв.м, принадлежала на праве собственности А.Е.И. на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с его смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество, как выморочное, было передано в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу на регистрационном учете в настоящее время никто не состоит, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке спорного жилого помещения.

Как следует из паспорта К.Н.К. <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> места постоянной регистрации на территории Российской Федерации она не имеет.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, подтверждающих ее вселение в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования указанным жилым помещением.

Фактическое проживание ответчицы в спорной квартире само по себе не порождает право пользования данным жилым помещением, либо прав, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Каких-либо обстоятельств, исключающих возможность выселения ответчицы из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, с учетом норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. При подаче иска с учетом привлечения к участию в деле соответчика Комитет должен был уплатить госпошлину по <данные изъяты> рублей к каждому из ответчиков, которая подлежит взысканию с ответчиков по <данные изъяты> рублей с каждого. Вместе с тем, учитывая пенсионный возраст ответчицы, руководствуясь ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, суд считает возможным освободить ее от уплаты госпошлины в полном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Истребовать комнату <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском из незаконного владения К.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязав ее освободить жилое помещение путем выселения и освобождения от принадлежащих ей вещей.

Освободить К.Н.К. от уплаты госпошлины в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Демьяненко