Дело № 2-501/2025

УИД 47RS0007-01-2025-000514-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Штурмановой О.В.,

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., представителя истца ФИО1 - адвоката Жильцова А.К., представившей удостоверение № № от 20.08.2018 и ордер № № от 27.02.2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

24 февраля 2025 года ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указала, что ФИО3 согласно договору социального найма № 8 от 13 апреля 2010 года является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> в которой она постоянно проживает и зарегистрирована с 17 декабря 2013 года. В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО1 дочь нанимателя с 23.01.2014, ответчик ФИО2, которая приходится истцу племянницей. Дочь ФИО3 – ФИО4 добровольно снялась с регистрации13.12.2019 и выехала из спорного жилого помещения. С 2024 года ФИО2 с момента совершеннолетия, в квартире не проживает, забрала вещи и выехала из квартиры, личных вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет. Действий, свидетельствующих о намерении пользоваться указанным жилым помещением, ФИО2 не предпринималось, препятствий в пользовании квартирой не создавались, добровольно избрала иное место жительства. Со ссылкой на ст. 83 Жилищного кодекса РФ просит признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 75).

Представитель истца, адвокат Жильцов А.К. поддержал доводы искового заявления по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 подтвердила, что в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, ее личных вещей не имеется, препятствий к проживанию не чинится, просила только о сохранении регистрации.

3-е лицо, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 77), письменно выразила согласие с исковыми требованиями ФИО1 (л.д. 83-84).

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета (л.д. 82).

Определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, допросив свидетеля ФИО11., выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма № 8 от 13 апреля 2010 года, в котором постоянно зарегистрирована с 17 декабря 2013 года (л.д. 7-10, 11, 18).

Вместе со ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 23.01.2014, ответчик ФИО2 (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.02.2014 (л.д. 18).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Право на проживание ФИО2 было утрачено ее родителем ФИО5 по причине выезда из жилого помещения в другое место жительства и снятии добровольно с регистрации с13.12.2019, и носит постоянный характер, поскольку вывезены все вещи, коммунальные услуги не оплачиваются.

Ответчик ФИО2 по наступлению совершеннолетия с 03.05.2024 года жилым помещением не интересуется, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО12. в ходе судебного заседания показала, что является соседкой ФИО3, проживая по адресу: <адрес>, более 10 лет. Иных лиц, кроме ФИО3, ее дочери ФИО1 и малолетней дочери ФИО1, в квартире не видела.

В материалах дела имеется достаточно доказательств добровольного выезда с 2014 года матери ответчика ФИО5 и ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения и отказа в одностороннем порядке со стороны ответчика от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, тогда как доказательства, подтверждающие вынужденность отсутствия в спорной квартире, в материалах дела отсутствуют.

Доказательств, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках вселения в спорное помещение и проживания в нем, а также чинения ему препятствий истцом в пользовании квартирой в материалах дела отсутствуют.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, не составляет единой семьи с истцом, выехала из спорного жилого помещения и вывезла из квартиры свои личные вещи, однако, добровольно с регистрационного учета спорного жилого помещения не снялась. Ответчик является бывшим членом семьи истца, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик отказалась в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма, на основания нормативных положений статьи 83 ЖК РФ следует считать, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуя ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Расторгнуть в отношении ФИО2 договор социального найма жилого помещения от 13 апреля 2010 года.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.В. Штурманова

Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года.