Решение по делу № 2-2516/2023 от 18.05.2023

Дело № 2-2516/2023

УИД 54RS0030-01-2023-000308-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просила признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, СНТ «Волна», переулок Пятый, участок №..., площадью 457 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образуемый из земельного участка с кадастровым номером 54:35:061005:1, имеющий следующий координаты характерных точек границ:

492499,74

4189589,12

492501,14

4189587,87

492516,51

4189576,27

492516,91

4189576,02

492519,30

4189580,23

492524,41

4189577,56

492531,66

4189589,59

492508,15

4189602,79

492499,74

4189589,12

В обоснование требований истец указала, что она является пользователем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок предоставлен ей, как члену СНТ «Волна», расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу на основании решения исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... о закреплении земельного участка за садоводческим товариществом, решения исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №....

По мнению истца, ей незаконно отказано администрацией Новосибирского района Новосибирской области в передаче данного земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - СНТ «Волна» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Волна», в ее пользовании находится земельный участок №... по Пятому переулку, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой №....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Волна» имеет кадастровый №..., дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - занимаемый садовым товариществом.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Волна», переулок Пятый, участок 52, формируется в пределах границы земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом «Волна» решениями исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №..., от ДД.ММ.ГГГГ №..., кадастровый №....

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку истцом не представлены документы, свидетельствующие об отводе земельного участка с кадастровым номером 54:35:061005:1 СНТ «Волна», не представлено доказательств, что ФИО1 является членом СНТ.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от 04.07.1979г. №... в районе выделен земельный участок для коллективных садов СТ «Волна» на острове «Кудряш» в размере 96 га, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №... от 13.06.1985г. утвержден измененный устав СТ «Волна», утверждены списки членов СТ. Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №... утверждено садоводческое товарищество «Волна» на острове «Кудряш», списки членов данного товарищества, обязано правление товарищества в соответствии с решением городского Совета привлечь бюро технической инвентаризации и полностью провести инвентаризацию садовых строений, после чего произвести оформление землепользования в установленном порядке. В СТ «Волна» велась ведомость учета объектов общего пользования, составлена экспликация к плану территории коллективного сада.

Кадастровым инженером ФИО сделан вывод о том, что участок №... по Пятому переулку сформирован из участка 54:35:061005:1 (кадастровый квартал 54:35:061005), его границы не пересекают и не выходят за границы отвода СНТ «Волна», учтенные в государственном кадастре недвижимости.

Согласно представленной в материалы дела копией членской книжки садовода, выданной СНТ «Волна» подтверждается, что истец ФИО1 является членом СНТ «Волна» с 2008 года.

При таких обстоятельствах, суд не соглашается с доводами администрации Новосибирского района Новосибирской области об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право ФИО1 на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем, ее требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 457 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Волна», участок 52 в следующих координатах характерных точек границ:

492499,74

4189589,12

492501,14

4189587,87

492516,51

4189576,27

492516,91

4189576,02

492519,30

4189580,23

492524,41

4189577,56

492531,66

4189589,59

492508,15

4189602,79

492499,74

4189589,12

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 г.

Судья (подпись) Е.В. Лисина