Производство № 2-568/2025
УИД 67RS0003-01-2024-004709-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 20 марта 2025 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Модиной К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указали, что согласно, ордера на жилое помещение № 25 выданного Администрацией г. Смоленска 11.01.2001 ФИО1 была предоставлена <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации города Смоленска от 19.12.2000 №. В августе 2024 г. истцы обратились к Администрации г. Смоленска с заявлением о заключении договора на безвозмездную передачу в собственность вышеуказанной квартиры. 12.09.2024 письменным ответом за № ответчик отказал в удовлетворении заявления, ссылкой, что приватизируемое жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда, что в соответствии с регламентом является основанием для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги. С данным отказом истцы не согласны. Ранее в приватизации истцы не участвовали.
Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20.03.2025 принят отказ ФИО3 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, производство по делу в данной части прекращено.
Просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещения, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 58,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Администрация г. Смоленска и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области в судебное заседание, будучи уведомленными надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) в отсутствии указанных лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту – Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ»), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.01.2001 ФИО1 был выдан ордер № на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения размером 66,4 кв.м., квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь, были включены муж ФИО1 – ФИО4, дочь – ФИО7, мать - ФИО5 (л.д. 20 - об.сторона л.д. 20)
Согласно справке ООО «Вяземский» от 11.09.2024 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 18.01.2001 по настоящее время, ФИО2 с 18.01.2001 по настоящее время, ФИО3 с 14.04.2002 по настоящее время, ФИО4, был зарегистрирован в период с 18.01.2001 по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО6 в период с 01.06.2006 по 14.05.2007, с 19.11.2007 по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Согласно адресной справке ОАСР УФМС России по Смоленской области, ФИО3. с 21.11.2023 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению Администрации г. Смоленска от 07.05.2024, ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку квартира не числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска (л.д. 35-36).
С целью приобретения спорного жилого помещения в собственность, истцы обратились в Администрацию г. Смоленска с заявлением о заключении договора на безвозмездную передачу в собственность вышеуказанной квартиры, на что 12.09.2024 было отказано, в связи с тем, что приватизируемое жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда (л.д. 37-38).
В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не имеется.
Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», права на спорное жилое помещение не зарегистрированы также, сведения о приватизации отсутствуют (л.д. 22).
В соответствии с информацией, представленной Территориальным управлением Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, сведения о спорной квартире в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 39).
Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, сам по себе факт того, что указанный объект недвижимости, являясь объектом жилищного фонда, не был учтен ответчиком в составе муниципальной собственности, не может ограничивать права лица на приватизацию жилого помещения.
Истцы право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории Российской Федерации не использовали, что подтверждается материалами дела.
Предусмотренные законом ограничения, препятствующие передаче квартиры в собственность истцам, по материалам дела не установлены.
Принимая во внимание положения ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд полагает, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Поскольку истцы вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, не использовали право бесплатной приватизации, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартире, общей площадью 58,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья С.Н. Шахуров
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025.