копия
Дело № 2-3223/2025
УИД 24RS0046-01-2023-007618-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Смолиной А.А.,
с участием:
помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Федоровой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Свердловского района г.Красноярска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, мотивировав требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности МО г.Красноярск. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО3 и члену ее семьи ФИО4 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования жилого помещения установлено, что в спорном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО1 До настоящего времени документы, подтверждающие право проживания указанных лиц, истцу не представлены. Истец просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Администрация Свердловского района г.Красноярска – ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
В судебном заседании помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Федорова Т.А. дала по делу письменное заключение, согласно которому полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Ответчик ФИО1, извещенный о дате и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не заявил.
Ответчик ФИО2, извещенная о дате и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила, ходатайств не заявила, доверила представление своих интересов представителям ФИО6, ФИО7 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>2), которые в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, направили суду возражения на исковое заявление, просили в иске отказать в полном объеме.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Выслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Федоровой Т.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования (высшее должностное лицо), местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), иные органы, предусмотренные уставом.
Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Согласно статье 46 Устава города Красноярска для реализации полномочий, возложенных на администрацию города, образуются органы администрации города. Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах. К полномочиям администрации г. Красноярска относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с положениями ст. 46 Устава, органы администрации города образуются для реализации полномочий, возложенных на администрацию города.
Для осуществления полномочий органа местного самоуправления в отношении муниципального жилищного фонда на территории районов города Красноярска в структуре администрации города созданы районные администрации.
Согласно п. 3.8 Положения администрация района администрация района обладает, в том числе, полномочиями выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами города Красноярска к компетенции районной администрации, включая споры о предоставлении и выселении из жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда, признании ордеров недействительными, признании граждан не приобретшими, а также утратившими право на жилые помещения, расторжении, прекращении и изменении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, об истребовании из чужого незаконного владения жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района, а также в качестве истцов по искам о выселении, заявленным прокурором в интересах муниципального образования город Красноярск.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-7).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете никто не состоит.
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС №, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояли: ФИО8 с 08.05.1987 по 28.03.2014 год (заявление), ФИО3 с 18.12.1968 по 30.04.1993 года (ордер), ФИО9 с 07.07.1976 по 31.12.1987 года (заявление), ФИО4 с 25.07.1980 по 05.06.1981, с 15.02.1985 по 30.08.1985, с 01.06.1988 по 04.01.1989, с 21.10.1999 по 10.03.2004. с 21.12.2007 по 04.05.2020 года (достижение возраста, из мест лишения свободы), ФИО10 с 19.07.2000 по 08.08.2023 (заявление) (л.д.8).
Как следует из материалов дела, на основании контрольного талона № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4 было предоставлено право вселения в порядке обмена в <адрес>, (л.д. 10).
Из акта проверки жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проживает ФИО11 с ФИО2 с августа 2021 года. Со слов ФИО11 в данном помещении ФИО2 проживает с разрешения бывшего нанимателя ФИО4 (л.д.9).
Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО2 более 8 лет и ФИО1 более 2 лет., что также подтверждается ответом ОП № МУ МВД России «Красноярское» (л.д.21).
Суд не может согласиться с доводом в ходе рассмотрения дела ответчика ФИО2 о том, что при жизни ФИО12 вселил ее в спорное жилое помещение с намерением регистрации в жилом помещении, однако в силу состояния своего здоровья не смог, умер ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 указанного постановления Пленума от 02.07.2009 № 14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики занимают принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию город Красноярск спорное помещение без законных оснований, решение о предоставлении спорной квартиры ответчикам не принималось, проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца и собственника - муниципального образования город Красноярск, который имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, оснований для заключения договора социального найма не имеется, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного не представлено, суд считает требования истца о выселении ответчиков из <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Свердловского района г.Красноярска к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Копия верна
Председательствующий С.Л.Вергасова
Заочное решение в окончательной форме постановлено 16.05.2025 года.
Председательствующий С.Л.Вергасова