Дело №2-67/2025
68RS0№-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 г. р.п.Ржакса Тамбовская область
Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Желтовой Н.А.,
при секретаре Нечаевой М.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ржаксинский районный суд с иском к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру. Впоследствии увеличила исковые требования и просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2361+\-2 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указав, что в 1991 году ОПХ «Ярославка» в связи со сложившейся тяжелой обстановкой ввода жилья в эксплуатацию разрешил её супругу ДЭА.о, на тот момент являющемуся рабочим строительного цеха ОПХ «Ярославка», достройку двухквартирного дома собственными силами с последующим вселением в него, о чем издало приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой.
С 1991 года истец и ее супруг проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в доме который построил её муж.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ДЭА.о умер. ОПХ «Ярославка» как юридическое лицо ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность юридического лица была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был выделен истцу по договору аренды в 2006 году. Впоследствии договор аренды либо продлялся, либо заключался вновь. Ею регулярно вносилась арендная плата. Истец обращался к ответчику с вопросом оформления вышеуказанного земельного участка в собственность, однако ей пояснили, что во внесудебном порядке это не возможно.
В 2025 году она решила оформить право собственности на занимаемую ею с 1991 года квартиру. Однако, во внесудебном порядке она этого сделать не может в связи с отсутствием у нее необходимых для регистрации права документов.
Истец полагает, что у суда отсутствуют обстоятельства, препятствующие признанию за ней права собственности на занимаемую квартиру, поскольку она в ней проживает более 24 лет, владеет ею открыто и добросовестно, оплачивает коммунальные платежи. Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Совместно с ней в данной квартире проживают ее дети сын ФИО2, дочь ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ДАЭ., СЕС., КДД, (внуки истца). Данные лица не желают принимать участие в оформлении прав собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить, пояснив, что спорную квартиру её мужу ОПХ «Ярославка» выделили как многодетной семье. На тот момент у них было четверо детей: ДАЭ., Л. (до брака ФИО4) С.Э., ФИО5 и ФИО2 Квартиру она с мужем достраивали своими силами, затем в нее вселились и там она проживает до настоящего времени. При этом никаких документов ОПХ «Ярославка» на данную квартиру им не выдавало.
Представитель ответчика – администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В поданном заявлении глава округа ФИО6 просил рассмотреть дело в их отсутствие, признав исковые требования в полном объеме и оформив признание иска соответствующим заявлением.
Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику понятны.
Третьи лица, ДАЭ., ФИО5, Л., надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Третьи лица, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ДАЭ., СЕС., КДД, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, не явившихся в судебное заседание.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля МТП., исследовав материалы дела, находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 73,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2361+\-2 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А. Желтова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.А. Желтова