14RS0035-01-2022-014274-79
Дело № 2-9860/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 06 декабря 2022 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров купли-продажи жилого помещения недействительными и о применении последствий недействительности сделок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 2018 года умерла его бабушка ФИО4 После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Якутск, ул.____. У бабушки было два сына ответчик ФИО2 и отец истца ФИО5 Отец истца ____ 2018 года умер. Ответчик скрыл от нотариуса тот факт, что он не единственный наследник. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство. ____ 2018 года ФИО2 продал квартиру по адресу: г.Якутск, ул.____, ФИО6, ФИО7 по договору купли-продажи. В свою очередь, ФИО6, ФИО7 продали спорную квартиру ФИО3 ____ 2021 года по договору купли-продажи недвижимого имущества. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 04 февраля 2021 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано неосновательное обогащение в размере 1 500 000 руб. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 18 марта 2022 года ФИО2 признан недостойным наследником ФИО4 Просил признать недействительными договоры купли-продажи жилого помещения от ____ 2018 года, ____ 2021 года, применить последствия недействительности сделок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, пояснил о том, что признание ответчика недостойным наследником является основанием для признания совершенных сделок недействительными, право на подачу настоящего иска у истца возникло после вынесения решения об этом.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснила о том, что жилое помещение ею приобретено с использованием кредитных средств, документы были проверены банком, никаких ограничений не было установлено, с момента приобретения квартиры ФИО3 фактически в ней проживает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 по доверенности ФИО9 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, пояснил о том, что решением суда в пользу истца взысканы денежные средства, полученные ответчиком в связи с отчуждением спорного имущества, что исключает оспаривание сделок, совершенных добросовестными приобретателями, истцом пропущен срок исковой давности для оспаривания сделок.
Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ПАО «Совкомбанк» о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения сторон и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В статье 166 ГК РФ указано, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (пункт 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (пункт 2).
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняется, что исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки (абзац второй пункта 78 данного постановления).
Установлено, что ответчик ФИО2 и отец истца ФИО5 являются сыновьями ФИО4, а истец ФИО1 – внуком ФИО4.
____ 2018 года умерла ФИО4, ____ года рождения (свидетельство о смерти № от ____ 2018 года).
____ 2018 года умер отец истца ФИО5 (свидетельство о смерти № от ____ 2018 года).
____ 2018 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился ФИО2, указывая, что является наследником первой очереди по закону.
____ 2018 года нотариусом Якутского нотариального округа РС (Я) ФИО10 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ____ 2018 года. Согласно материалам наследственного дела установлено, что ФИО4 на момент смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: г.Якутск, ул.____. ____ 2018 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: г.Якутск, ул.____.
____ 2018 года ФИО2 продал квартиру по адресу: г.Якутск, ул.____, ФИО6, ФИО7 по договору купли-продажи.
В свою очередь, ____ 2021 года ФИО6, ФИО7 продали спорную квартиру ФИО3 по договору купли-продажи недвижимого имущества.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 06 ноября 2019 года, за ФИО5, умершим ____ 2018 года, признан факт принятия при жизни наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ____ 2018 года. Данным судебным постановлением установлено, что ФИО2 после смерти матери до своей смерти продолжал проживать в квартире, расположенной по адресу: <...> также произвел оплату коммунальных услуг за квартиру. Также установлено, что он умер до окончания срока принятия наследства после смерти матери.
Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 февраля 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 28 апреля 2021 года, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано неосновательное обогащение в размере 1 500 000 руб. Судами установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи от ____ 2018 года продал третьим лицам вышеуказанную квартиру, включая и принадлежавшую ФИО5 ___ долю в праве собственности на нее, получив неосновательное обогащение.
Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 марта 2022 года ФИО2 признан недостойным наследником ФИО4, умершей ____ 2018 года. Судом установлено, что ФИО2 при подаче нотариусу заявления от ____ 2018 года о принятии наследства после смерти матери ФИО4 не указал о других наследниках первой очереди, а именно о наличии брата ФИО5 и о наличии сына последнего Ласс (ранее ФИО11) И.И. Свидетельство о праве на наследство по закону получено ФИО2 ____ 2018 года и сразу после принятия наследства и регистрации своего права собственности ____ 2018 года он отчудил вышеуказанную квартиру третьим лицам.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, установлено, что на основании выданного свидетельства о праве на наследство ФИО4 зарегистрировано право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Якутск, ул.____, которое им ____ 2018 года было отчуждено ФИО11, которые ____ 2021 года произвели отчуждение ФИО3
При этом в пользу истца с ответчика были взысканы денежные средства за указанную проданную квартиру, а последующее банкротство ответчика не отменяет решение суда от 04 февраля 2021 года о взыскании неосновательного обогащения.
Следует принимать во внимание, что ответчик был признан недостойным наследником ФИО4 ____ 2022 года.
Таким образом, истец реализовал свое право в отношении спорного имущества путем взыскания неосновательного обогащения в виде ее стоимости, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых сделок недействительными.
При установленных обстоятельствах, иск не подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отказу, принимая во внимание, что основанием для обращения с настоящими требованиями истцом заявлено решение суда от 18 марта 2022 года о признании ответчика недостойным наследником. Достоверных доказательств осведомленности истца о совершенных сделках суду не представлено, учитывая, что истец не являлся стороной сделок. При этом, отказ в ходатайстве о применении срока исковой давности не является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договоров купли-продажи жилого помещения недействительными и о применении последствий недействительности сделок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.
Судья: п/п А.И.Иванова
Копия верна:
Судья: А.И.Иванова
Секретарь: С.А.Собакина
Решение изготовлено: 09.12.2022 года