№ 2-146/2025

55RS0008-01-2025-000106-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.03.2025 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Е.Р.В., Е.Т.В. к АО «Новоазовское», Администрации Березовского сельского поселения Азовского ННР Омской области, Администрации Азовского ННМР Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Е.Р.В., Е.Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Новоазовское», Администрации Березовского сельского поселения Азовского немецкого национального района, Администрации Азовского немецкого национального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что они непрерывно, открыто и добросовестно владеют объектом недвижимости, расположенным по адресу: ...., общей площадью 40.8 кв.м., кадастровый № с 15 января 1991 года более 34 лет, в связи с чем в силу ст. 234 ГК РФ у них возникло право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Е.Р.В. вступила во владение недвижимым имуществом, когда исполнительный комитет Березовского сельского Совета народных депутатов .... .... выдал ордер Е.В.Е. (бывшему супругу), семье, состоящей на тот момент из трех человек, на занятие жилой площадью в ..... Далее, .... ЗАО «Новоазовское» по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, передала жилое помещение по вышеуказанному адресу, с правом на приватизацию жилого помещения в долях. Истцы поддерживали и поддерживают недвижимое имущество в надлежащем состоянии. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН является нарушением прав истцов, так как вносит неопределенность в вопрос о праве собственности на спорное имущество при очевидном наличии добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом со стороны истцов в течение пятнадцати лет и более. Просят признать за ними право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: ...., общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец Е.Р.В. уточнила исковые требования, просила признать право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за всеми участниками приватизации, указанными в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан, пояснила, что бывший супруг ограничивал их в пользовании квартирой. Она начинала оформлять приватизацию в 2012 году, но не довела это до конца, в связи с разводом с супругом в 2013 году.

Истец Е.Т.В. в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена.

Представители ответчиков АО «Новоазовское», Администрации Березовского сельского поселения, Администрации Азовского ННМР Омской области в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены.

Директор АО «Новоазовское» направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, с оставлением решения вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, надлежаще извещены.

Определением суда от 20.03.2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Е.В.Е., П.Г.В., Е.Д.В.

В судебном заседании третье лицо П.Г.В. не возражает против признания права собственности в порядке приватизации за всеми совершеннолетними членами семьи, указанными в договоре, поясняя, что в договоре она указана под фамилией Ч.Г.В..

Т/лица Е.В.Е., Е.Д.В. в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены.

Е.Д.В. в заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат те жилые помещения, которые приобретены или построены за счет средств государственных или муниципальных органов.

Согласно со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ордеру исполнительного комитета Березовского сельского Совета народных депутатов Марьяновского района от ...., тот выдан Е.В.Е. сварщику з/тока. Семья состоит из 3 человек, на право занятия жилой площади в ...., жилая площадь 19 кв.м.

По справке ЗАО «Новоазовское» от 10.10.2012 г., выданной бухгалтерией ЗАО «Новоазовское» Е.Р.В., жилая квартира в двухкомнатном доме по адресу: ...., год ввода – 1974 г., принадлежала совхозу «Новоазовский». В связи с реорганизацией совхоза в АОЗТ «Новоазовское» в 1992 году данная квартира перешла на баланс АОЗТ «Новоазовское». В 1996 году после реорганизации АОЗТ «Новоазовское» в ЗАО «Новоазовское» данная квартира перешла на баланс ЗАО «Новоазовское».

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21 мая 2012 г. ЗАО «Новоазовское» и Е.Р.В. заключили договор, по которому ЗАО «Новоазовское» передало, а гражданин (граждане) приобрели квартиру по адресу: ..... Право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане в долях: Е.Р.В., Е.В.Е., Е.Д.В., Ч.Г.В., Е.Т.В..

По данным Омского ЦКО сведения о зарегистрированных правах на квартиру с инвентарным номером №, по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, Березовское СП, ...., отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта помещения от .... с кадастровым номером 55:01:120101:1893 общей площадью 40,8 кв.м., по адресу: ...., имеет ранее присвоенный №.

По техническому паспорту от .... жилого помещения (квартиры) № в .... с инвентарным номером № она принадлежит Е.Р.В. без правовых документов.

По справке ГП .... Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от .... квартира по адресу: ...., принадлежит Е.Р.В. без правовых документов.

По справкам ГП .... Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от .... Е.Р.В., Е.Т.В., Е.В.Е. не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .... помещение с кадастровым номером 55:01:120101:1893, с датой присвоения кадастрового номера ...., с инвентарным номером №, с местоположением: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., площадью 40,8 кв.м., сведений о зарегистрированных правах не имеет.

В соответствии со справкой Администрации Березовского сельского поселения Азовского ННМР .... от .... Е.Р.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...., совместно с ней проживают: Е.Т.В., Е.В.Е..

Поскольку по договору приватизации право на приватизацию жилого помещения могут реализовать пятеро граждан в долях, то на каждого из них приходится по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. С иском в суд обратились Е.Р.В. и Е.Т.В., за которыми следует признать право общей долевой собственности по 1/5 за каждой в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Е.Р.В. (....), Е.Т.В. (....) право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждой в порядке приватизации на квартиру общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов