УИД 04RS0010-01-2024-003016-55
Дело № 2-86/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Иволгинск «23» января 2025 года
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаева Н.Б., при секретаре Муравьевой О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО СП «Гурульбинское» об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 просит установить факт пользования ею земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ г.
Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в фактическом пользовании земельный участок, площадью 815 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположен капитальный одноэтажный жилой дом, созданный до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает с семьей в указанном жилом доме. Доказательствами фактического пользования истцом земельного участка являются снимки из системы «GoogleEarth» от 29.07.2013г., 04.04.2015г., на котором отображен возведенный дом, схема расположения земельного участка, также показания свидетелей. Более 13 лет истец постоянно проживает, оплачивает услуги электроснабжения, на территории земельного участка имеются различные хозяйственные постройки. Установление факта владения и пользования спорным имуществом позволит истцу приобрести в собственность земельный участок и зарегистрировать право собственности на жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила в суд заявление.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил установить факт пользования ФИО2 земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика администрации МО СП «Гурульбинское», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
- домовая книга;
- документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
- документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
- решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
- регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внеочередном приобретении занимаемого им занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории №, условный номер земельного участка :ЗУ, площадь земельного участка составляет 814 кв.м., определены следующие координаты поворотных точек земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от 29.07.2013 г., 04.04.2025г., 11.10.2024г., на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно представленным материалам дела, ФИО2 является членом ДНТ «<данные изъяты>».
Кроме того, суду представлена членская книжка № о вступлении ФИО2 в члены ДНТ «Ургаса», с оплатой членских взносов.
Также суду представлены, квитанции ДНТ «<данные изъяты>» об оплате членских взносов ФИО2, квитанции об оплате по счетам за потребленную электроэнергию, уведомление от 10.11.2013г. о погашении задолженности за электроэнергию.
ДД.ММ.ГГГГг. между ДНТ «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 и членом ДНТ «<данные изъяты>» ФИО2 заключен договор и соглашение на подключение и снабжение электрической энергии к абоненту по вышеуказанному адресу.
Также в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, подтвердили факт того, что ФИО2 проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года по настоящее время и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО2 занимаемого ей земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, и расположенным на нем жилым домом, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Харимаева
Решение в окончательной форме изготовлено 5 февраля 2025 года