Дело №

УИД: 50RS0003-01-2022-003865-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

с участием прокурора Почтовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании заключить договор социального найма, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Воскресенск Московской области 07.09.2022 года обратилась в Воскресенский городской суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, и с учетом уточнения (л.д.130-132) просит: признать ФИО1, <дата> года рождения, и членов ее семьи: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, площадью 52,46 кв.м., признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенным по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения площадью 56,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, <дата> года рождения, и членов ее семьи: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, и членов ее семьи: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, из жилого помещения, площадью 52,46 кв.м. признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, и членов ее семьи: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, заключить с Администрацией городского округа Воскресенск Московской области договор № от <дата>. социального найма жилого помещения, площадью 56,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, считать договор № заключенным с 18.08.2022г.

Вселить ФИО1, <дата> года рождения, и членов ее семьи: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что <дата> между Муниципальным учреждением "Администрация городского поселения им.Цюрупы" Воскресенского муниципального района <адрес> и гр. ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы городского поселения им.Цюрупы Воскресенского муниципального района <адрес> № от 06.03.2017г. (с изменениями от 10.08.2017г. №), подъезд № дома № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок сноса и отселения граждан аварийного подъезда № установлен до 2023 года.

<дата> ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставили согласие, выданное нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области №, зарегистрировано в реестре № на переезд в другой населенный пункт, для размещения извещения о проведении электронного аукциона на приобретение одного жилого помещения (квартиры) на территории городского округа Воскресенск.

<дата> Администрацией городского округа Воскресенск Московской области (истец) в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013г. №44-ФЗ "О Контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановления Правительства МО от 16.11.2021 М 1163/40 "О внесении изменений в государственную программу Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы" и об отмене постановления Правительства Московской области от 20.10.2021 И 1033/37 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 28.03.2019 Ц 182/10 "Об утверждении государственной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 года" было размещено извещение о проведении электронного аукциона на приобретение одного жилого помещения (квартиры) для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащих сносу или реконструкции.

Ввиду отсутствия заявок 11.03.2022г., 29.03.2022г. были размещены документы о продлении сроков о проведения электронного аукциона.

18 апреля 2022 года на основании результатов осуществления закупки путем проведения электронного аукциона, протокола подведения итогов определения поставщика от <дата> №, заключен муниципальный контракт № на приобретение жилого помещения (трехкомнатная квартира, площадью 56,4 кв.м.) для переселения семьи ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

18.08.2022г. после осмотра квартиры ФИО1 отказалась от подписания договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется заявление.

Предоставленная ответчикам отдельная трехкомнатная квартиры взамен аварийного жилья отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение на занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, постольку требования Администрации городского округа Воскресенск Московской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.2-6, 130-132).

Представитель истца Администрации городского округа Воскресенск Московской области ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 140), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что с 2016 года между администрацией и ответчиком ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. Данный дом в 2017 году признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем опасно для жизни и здоровья лиц, находящихся в этом помещении. Ответчиками были предоставлены нотариально удостоверенные согласия на переезд в другой населенный пункт. Для них была приобретена жилая квартира, площадью 56,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. В связи с тем, что впоследствии ответчики отказались сняться с регистрационного учета и выехать из аварийной квартиры, истец вынужден обратиться в суд. Проживать в подъезде, в котором находится квартира ответчиков, невозможно. Есть не расселенные граждане, работы по расселению ведутся. Квартира для ответчиков покупалась на торгах на аукционе. Аукцион несколько раз не состоялся, поскольку не было заявок. Подъезд, в котором расположена квартира, признан аварийным постановлением главы городского поселения им.Цюрупы №8 от 06.03.2017г. Было получено нотариальное согласие от ответчиков на переезд в другой населенный пункт для того, чтобы им приобрели муниципальную квартиру для расселения. 25.02.2022г. Администрацией было размещено извещение на портале закупок и 18.04.2022г. был заключен муниципальный контракт № М 2022/11 на приобретение жилого помещения, трехкомнатной квартиры площадью 56.4 кв.м для переселения семьи ответчиков. 18 августа 2022г. после осмотра приобретенной квартиры ответчики отказались от подписания договора социального найма данной квартиры. Администрация ссылается на положения законодательства и подтверждает свои полномочия статьями 85,87,89 ЖК РФ, пунктом 37 постановления Пленума Верховного суда РФ №14. Закупленная квартира для ответчиков - трехкомнатная, она отвечает всем санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением. Администрация предложила ответчикам равнозначное аварийному, жилое помещение, даже с увеличением жилой площади. Считает доводы ответчиков несостоятельными. Администрация приобрела квартиру для ответчиков площадью 56,4 кв.м. Квартира благоустроена, с ремонтом, соответствует всем требованиям, в том числе для проживания семей с малолетними детьми. Ответчики фактически в аварийной квартире не проживают. Согласно дополнительного соглашения № 1 от 15.09.2021г., площадь квартиры, где зарегистрированы ответчики, 52,46 кв.м. Закупленная квартира практически равнозначна.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков с учетом участия в деле представителя.

Представитель ответчиков ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.66-67), в судебном заседании возражала против исковых требований, в ходе судебного разбирательства пояснила, что в семье ответчиков имеется ребенок-инвалид, 10-ти лет, страдающий аутизмом, вся семья проживает в пос. им. Цюрупы. Ответчик ФИО2 приходится ответчику ФИО1 братом, ответчик ФИО3 является мужем сестры ФИО1 Ребенок и его мать ФИО6 зарегистрированы в <адрес>, в частном доме, для строительства которого использовались средства материнского капитала. Ответчик ФИО3 проживает совместно с сыном и женой, они все проживают совместно, кроме ФИО1 В спорном жилом помещении по месту регистрации ответчиков фактически сейчас никто не проживает. В квартире после расселения будет жить ФИО2, который помогает с ребенком, так как ребенка нельзя оставлять одного, и если квартира будет в <адрес>, это будет невозможно, и бабушка, чтобы приехать и помочь с ребенком, должна потратить около 1,5 часов на дорогу. Мать ребенка работает в графике с 8 утра до 8 вечера. Для того, чтобы она приехала на работу к 8 часам, она должна выйти из дома в 3-15 час. Ответчик ФИО1 работает в доме престарелых в пос. им. Цюрупы и ей нужно будет около 1,5 часов добираться до работы. Других вариантов ответчикам не предоставлялось, они ходили в администрацию, просили квартиру в другом районе. Ответчикам предложили написать согласие. Главное основание у ответчиков то, что всей семье необходима помощь с ребенком и их работа. Ребенок постоянно зарегистрирован с матерью, он инвалид с детства. Аварийным признавался именно подъезд, в подъезде 13 помещений, 6 расселено. Работы по расселению активно ведутся. Местоположение предлагаемой ответчикам администрацией квартиры очень неудобно, неудобно, что квартира находится отдаленно от <адрес>. Ребенок учится в школе в <адрес>. Все три ответчика против переезда в квартиру, предлагаемую стороной истца, в связи с отдаленностью от поселка, в котором они проживали все время. Причины приводились ранее: это работа, это ребенок, который страдает аутизмом, это престарелая мать, которая проживает в этом поселке. Просит суд учесть, что это единственный вариант предложенный Администрацией ответчикам за весь период работы по переселению этих граждан. До настоящего времени ответчики - это не единственная семья, проживающая в данном подъезде, считает, что ответчики вправе отказаться от переезда в <адрес>, в соответствии с частью 3 статьи 16 ФЗ №185 от 27.07.2007г. Ответчики не проживают в данной квартире уже приличное количество времени. Там некоторое время проживал ФИО2. Ответчики неоднократно обращались в Администрацию, но им не предлагали вариантов. Согласия они давали, но в согласии не указано конкретного адреса. Законом предусмотрено, что ответчики имеют право отказаться от предложенной площади. Ребенок обучается в <адрес> не очень далеко находится от адреса с предложенной площадью, но за данным ребенком нужен постоянный присмотр, родители работают постоянно, нужна помощь бабушки. Все они проживают в <адрес> в доме по <адрес>. Мать выходит на работу в половине пятого утра, сменить работу для родителей с ребенком инвалидом проблематично, новая квартира неудобна в плане того, что неудобно родителям добираться до работы, а бабушке - до предложенной квартиры. Ребенок никогда не был зарегистрирован в аварийной квартире. Ответчики не основывают свои доводы возражений на стоимости жилья.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.53). Суд при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Прокурор в судебном заседании дал заключение, согласно которому было рассмотрено гражданское дело № по иску Администрации г/о Воскресенск Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В ходе судебного заседания было установлено, что предоставляемое жилое помещение благоустроено, по общей площади немного превышает занимаемое жилое помещение. Считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, согласно статьи 86 ЖК РФ, в соответствии с частью 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Муниципальным учреждением "Администрация городского поселения им.Цюрупы" Воскресенского муниципального района Московской области (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов г.Воскресенска от 22.03.1990г. (ордер №) был заключен Договор социального найма жилого помещения №, согласно п.1.1. которого, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в восемнадцатикомнатной квартире жилой площадью 39,8 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) и теплоснабжение (отопление) (л.д.20-22).

Согласно п.1.3 Договора социального найма, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, брат, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, муж сестры, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<дата> между Администрацией городского округа Воскресенск Московской области (Наймодатель) и ФИО1, зарегистрированной по адресу: <адрес>, (Наниматель) было заключено Дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от <дата>г. №, согласно п.1 которого пункт 1.1. договора изложить в новой редакции: "Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, изолированные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из трех комнат общей площадью 52,46 кв.м., в коммунальной двенадцатикомнатной квартире по адресу: <адрес> для проживания в них, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление)" (л.д.23).

ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на <дата> (л.д.119-120) и подтверждено представителем ответчиков.

Несовершеннолетний ФИО5, <дата> года рождения, родителями которого являются ФИО3 и ФИО6 (л.д.62), постоянно зарегистрирован в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, и проживает с матерью ФИО6, зарегистрированной по тому же адресу, и отцом ФИО3 (л.д. 121). Ребенок имеет группу инвалидности Категория "ребенок-инвалид" (л.д.60). В помещении по адресу: <адрес>, несовершеннолетний ФИО5, <дата> года рождения, зарегистрирован никогда не был и не проживал, что подтверждено представителем ответчиков.

Судом также установлено, что <дата> межведомственная комиссия администрации городского поселения имени Цюрупы приняла заключение о признании подъезда № жилого дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от <дата> (л.д.87).

Постановлением главы городского поселения им.Цюрупы Воскресенского муниципального района <адрес> от 06.03.2017 №8, подъезд № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации городского поселения им. Цюрупы: расселить граждан, выселяемых из аварийного многоквартирного дома, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме по договорам социального найма, путем предоставления им жилых помещений по договорам социального найма. (л.д.13).

Постановлением главы городского поселения им.Цюрупы Воскресенского муниципального района Московской области от 10.08.2017 года №26 внесено изменение в постановление главы городского поселения им.Цюрупы Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> №, а именно: пункт 2.3 изложить в новой редакции: "срок сноса и отселения граждан аварийного подъезда № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> устанавливается до 2023 года" (л.д.14).

<дата> ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставили согласие, удостоверенное нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области №, зарегистрированное в реестре № на переезд в другой населенный пункт на территории городского округа Воскресенск в связи с расселением в рамках реализации мероприятий адресной программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2021 годы", для размещения закупки жилищных помещений на территории городского округа Воскресенск (л.д.24). Указанное заявление ответчиками не отзывалось.

Как следует из материалов дела 18.04.2022г. между администрацией городского округа Воскресенск Московской области (Заказчик) и гражданкой ФИО7, гражданином ФИО8, Обществом с ограниченной ответственностью "Технострой Юго-Восток" (Поставщик) был заключен муниципальный контракт № на приобретение одного жилого помещения (квартиры) для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащих сносу или реконструкции, согласно п.1.1. которого поставщик обязуется передать заказчику принадлежащее поставщику на праве собственности благоустроенное жилое помещение – трехкомнатную квартиру, именуемое в дальнейшем "имущество", расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью не менее занимаемой площади 52,46 кв.м., за которую предусмотрена оплата, для обеспечения имуществом граждан, переселяемых из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащих сносу или реконструкции, а заказчик обязуется принять и оплатить имущество, указанное в приложении №, являющееся неотъемлемой частью контракта (л.д.26-40).

Согласно п.2.1. указанного муниципального контракта цена контракта составляет 4 382 675 рублей. Источники финансирования: средства бюджета городского округа Воскресенск – 219 133,77 рублей и средства бюджета Московской области – 4 163 541,71 рублей.

Между администрацией городского округа Воскресенск Московской области (Заказчик) и гражданкой ФИО7, гражданином ФИО8, Обществом с ограниченной ответственностью "Технострой Юго-Восток" (Поставщик) было заключено Дополнительное соглашение № к муниципальному контракту № от <дата>, согласно п.1 которого в соответствии с п.10.1 контракта стороны договорились внести следующее изменение в контракт: 1.1. по тексту муниципального контракта слова "<адрес>" заменить на слова "<адрес>" (л.д.41).

Администрацией городского округа Воскресенск Московской области <дата> был подготовлен и подписан Договор № социального найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем ФИО1, согласно п.1.1. которого, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 и ФИО3 (л.д.42-44).

Как установлено в судебном заседании и не оспорено лицами, участвующими в деле, ответчик ФИО1 не является в администрацию для заключения и подписания указанного договора социального найма жилого помещения № от <дата>.

Кроме того, из материалов дела следует, что <дата> ФИО1 в адрес Администрации городского округа Воскресенск Московской области было направлено заявление, согласно которому она отказывается от предложенного жилья и от подписания договора социального найма, в связи с тем, что согласно тендера, проведенного по расселению из ветхого жилья, была выделена сумма более 4 400 000 рублей для приобретения жилья. Приобретенное жилье по адресу: <адрес>, согласно рыночной стоимости в разы дешевле выделенной суммы, просит предоставить жилое помещение соответствующее выделенным денежным средствам (л.д.46).

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено, что жилое помещение по месту регистрации ответчиков признано аварийным, до настоящего времени договор социального найма благоустроенного жилого помещения, приобретенного для расселения из аварийного подъезда в соответствии с требованиями действующего законодательства, нанимателем не подписан.

Представитель ответчиков ФИО9 не оспаривала признание подъезда № дома № по <адрес> аварийным и необходимость его сноса и расселения жильцов, о чем ответчики уведомлены администрацией, однако, ответчики отказываются от заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись на то, что его местонахождение не удобно для ответчиков в связи с их работой, кроме того, в семье имеется ребенок инвалид, за которым нужен постоянный уход, а также предоставляемое жилое помещение расположено далеко от места фактического проживания ответчиков, мамы ребенка и бабушки.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критерий равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Данные требования истцом выполнены. Ответчиками дано нотариальное согласие на переезд в другой населенный пункт на территории городского округа Воскресенск в связи с расселением.

Суд находит доводы возражений ответчиков не состоятельными в виду того, что предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, - трехкомнатная квартира, площадью 56,4 кв.м. - является благоустроенным, находится в пределах населенного пункта <адрес>, общая площадь предоставленного жилого помещения больше площади ранее занимаемого жилого помещения. Кроме того, из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО5, <дата> года рождения, обучается в муниципальном общеобразовательном учреждении "Хорловская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья городского округа <адрес>" во 2 классе с <дата> (л.д.141), которое находится вблизи предоставляемого жилого помещения. Мальчик обучается по пятидневной учебной неделе с понедельника по пятницу. Согласно договору от <дата> и заявления матери от <дата>, родители ежедневно забирают сына домой после всех уроков и занятий (л.д.136, 141).

Согласно справкам с места работы, ФИО6 работает в моторвагонном депо ФИО10 "Центральная ППК" в должности технолога по парку МВПС с <дата> по настоящее время. Режим работы сменный (1 рабочий день с 08:00 до 20:00, 1 рабочая ночь с 20:00 до 08:00, 2 выходных дня) - обеденный перерыв с 12:00 до 13:00 час. (л.д.64). ФИО3 работает с <дата> по настоящее время в Моторвагонном депо Раменское в должности слесарь по ремонту подвижного состава. Режим работы: сменный. 2 рабочих дня через 2 выходных дня. С 08:00 до 20:00. Обед с 12:00 до 13:00 (л.д. 65). ФИО1 работает в Государственном бюджетном учреждении социального обслуживания Московской области "Комплексный центр социального обслуживания и реабилитации "Воскресенский" в должности заведующего складом. Юридический адрес организации и место работы: <адрес>. Время работы: понедельник, вторник, среда, четверг с 08:00 до 17-00, в пятницу с 08:00 до 15:45, обеденный перерыв с 13:00 до 13:45.(л.д. 63).

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено сносом подъезда № дома № по <адрес>, в котором расположена ранее занимаемая квартира, и носит компенсационный характер, в связи с чем гарантирует гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, доводы возражений ответчиков относительно нахождения места работы ответчиков и необходимости ухода за ребенком-инвалидом суд находит не состоятельными, в том числе, ввиду того, что несовершеннолетний ребенок постоянно зарегистрирован и проживает в ином жилом помещении с матерью, в аварийной квартире зарегистрирован не был и не проживал.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, предоставляемое взамен занимаемого жилое помещение отвечает требованиям, установленным статьей 89 Жилищного кодекса РФ, жилищные права ответчиков не ущемляются, в связи с чем исковые требования Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу, снятии с регистрационного учета, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца об обязании ответчика ФИО1 заключить с администрацией городского округа Воскресенск Московской области договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры – общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с вселением ответчиков в указанное жилое помещение, подлежат удовлетворению, так как направлены на защиту интересов ответчиков и реализации программы Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области в 2019-2025 годы". Таким образом, благоустроенное жилое помещение, в которое ответчики отказываются переселяться, предоставлено им в связи с расселением аварийного подъезда дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ.

Предоставленное ответчикам жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилья отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта (л.д. 117-118). Обратного суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Воскресенск Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании заключить договор социального найма, вселении, - удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, и членов ее семьи: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, площадью 52,46 кв.м., признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, площадью 56,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Снять ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, <дата> года рождения, в том числе, в интересах ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, заключить с Администрацией городского округа Воскресенск Московской области договор № от <дата> социального найма жилого помещения - квартиры, площадью 56,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и считать Договор № заключенным с <дата>.

Вселить ФИО1, <дата> года рождения, и членов ее семьи ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2023 года.

Судья подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>