Решение по делу № 2-2602/2023 от 13.09.2023

УИД № 57RS0022-01-2023-002316-81 Производство № 2-2602/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Третьяковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Заключением межведомственной комиссии № 880 от 14.08.2015 многоквартирный (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрация г. Орла на основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии вынесла постановление от 28.09.2015 № 4316 «О признании многоквартирного (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу», для собственников помещений жилого дома был установлен срок переселения граждан из дома.

Во исполнение решения Советского суда г. Орла от 15.07.2022 по делу № 2-2761/2022 администрация г. Орла постановлением от 02.05.2023 № 2115 переселить из (адрес обезличен) ФИО1 с семьей 2 человека ( она, сын - ФИО2) по договору социального найма в квартиру № 78 являющуюся муниципальной собственностью, общей площадью 46,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

От заключения договора социального найма ФИО1 отказывается.

В связи с изложенным МКУ «Жилищное управление г. Орла» просило суд обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 46,1 кв.м., предоставленной на основании постановления администрации г. Орла 02.05.2023 № 2115; выселить ФИО1 с семьей из 2 человек (она, сын –ФИО2) из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Участвующий в деле прокурор в заключении считал заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств отсутствие ответчика не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

В соответствии с Постановлением администрации г. Орла от 12.11.2021 № 4685 на МКУ «Жилищное управление г. Орла» возложены полномочия выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г. Орла, на заключение, изменение, расторжением соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Орла.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

Совместно с ФИО1 в вышеуказанной комнате зарегистрирован ее сын - ФИО2, (дата обезличена) года рождения.

Решением Советского районного суда г. Орла от 15.07.2022, вступившим в законную силу, на администрацию г. Орла была возложена обязанность предоставить ФИО1 ФИО2 по договору социального найма жилое помещение равнозначное площади ранее занимаемого жилого помещения, не менее 45,3 кв.м. отвечающее санитарным и техническим требованиям, в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Во исполнение решения Советского суда г. Орла от 15.07.2022 по делу № 2-2761/2022 администрация г. Орла постановлением от 02.05.2023 № 2115 переселить из (адрес обезличен) ФИО1 с семьей 2 человека ( она, сын - ФИО2) по договору социального найма в (адрес обезличен) являющуюся муниципальной собственностью, общей площадью 46,1 кв.м. по адресу: (адрес обезличен).

Квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) является муниципальной собственностью и значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

До настоящего времени ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключила.

При таких обстоятельствах, поскольку занимаемое ответчиками жилое помещение является аварийным жильем и на основании постановления администрации г. Орла ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящееся в границах г. Орла, суд считает, что исковые требования МКУ «Жилищное управление г. Орла» о понуждении ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 46,1 кв.м., предоставленной на основании постановления администрации г. Орла 02.05.2023 № 2115 и выселении ФИО1 с семьей из 2 человек (она, сын –ФИО2) из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 46,1 кв.м, предоставленной на основании постановления администрации г. Орла от 02.05.2023 (номер обезличен), на состав семьи из 2 человек: ФИО1 и ФИО2.

Выселить ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), ФИО2, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), в квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 46,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), ФИО2, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2023 г.

Судья И.В. Шалаева