№2-748/2023

Заочное Решение

именем Российской Федерации

<адрес> РСО – Алания ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд РСО – Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при помощнике судьи Лебедевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО15, ФИО2, ФИО1 ФИО16 к ФИО8 ФИО17, АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о прекращении ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером 15:01:2001031:34 и жилого дома с кадастровым номером 15:01:2001041:58, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в связи с прекращением обязательств исполнением, прекращении регистрации ипотеки,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО2, ФИО5, обратилась в суд с иском о прекращении ипотеки, установленной в силу закона при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, собственником которого она и ее дети после заключение договора являются, обосновав исковые требования тем, что обязательства по оплате купленного объекта недвижимости полностью были исполнены. Договор был подписан с ФИО7, действовавшей в интересах продавца ФИО6 на основании доверенности. Продавец квартиры ФИО6 умер, что препятствует прекращению установленной ипотеки.

Истец ФИО3 о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО8 о слушании дела уведомлена в установленном законом порядке, судебное почтовое отправление, возвращено в суд по истечению срока хранения, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания так же о слушании дела уведомлен в установленном порядке, представитель АМС не явился.

Суд полагает, что неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему:

Истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 15:01:2001031:34 и жилой дом с кадастровым номером 15:01:2001041:58, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В соответствии с Договором стоимость купленных истцами дома и земельного участка составляет 430 000 руб.

Согласно условиям пункта 5 Договора стоимость дома в размере 427000 руб. погашается за счет средств материнского капитала ГУ УПФР в безналичном порядке на счет продавца, 3000 руб. – стоимость земельного участка, выплачена покупателем до подписания договора.

В ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права долевой собственности истцов на указанные объекты недвижимости с отметкой об ипотеке в силу закона.

Согласно выписке из реестра ГУ УПФР ДД.ММ.ГГГГ 427000 руб. из средств материнского капитала перечислены по заявлению ФИО10 П.В. на покупку дома.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты> отделом <данные изъяты>

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, заведенного нотариусом Моздокского нотариального округа ФИО12, наследство принято наследником первой очереди матерью наследодателя ФИО7

Учитывая, что наследство ФИО6 принято ФИО7, суд полагает АМС Павлодольского сельского поселения ненадлежащим ответчиков и в удовлетворении исковых требований к АМС – отказывает.

Согласно положениям ст. 25 Федерального закона РФ «Об ипотеке» погашение регистрационной записи об ипотеке возможно на основании совместного заявления сторон или на основании решении суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи сторонами исполнены полностью.

Так как обязательства сторон по сделке прекращены исполнением (ст. 408 ГК РФ) исковые требования ФИО10 П.В. о прекращении ипотеки обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО19 (паспорт 70 № 177749), ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО8 ФИО21 (паспорт №), удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 ФИО1 ФИО29 и ФИО7, действовавшей в интересах ФИО6, в отношении земельного участка с кадастровым номером 15:01:2001031:34 и жилого дома с кадастровым номером 15:01:2001041:58, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, в связи с прекращением обязательств исполнением.

Решение суда является основанием для погашения регистрационных записей об ипотеке в силу закона в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 15:01:2001031:34 и жилого дома с кадастровым номером 15:01:2001041:58, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания – отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ФИО31 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.К.Карабахциева

копия верна: судья