72RS0022-01-2025-000175-50

Дело № 2-109/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 24 апреля 2025 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шапенова Б.К., при секретаре Двойниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уватского муниципального района Тюменской области, администрации Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (Адрес обезличен), в порядке приватизации.

Свои требования мотивировала тем, что, согласно договору о передаче квартиры в собственность от 08.02.1993, истец совместно со своим отцом и его гражданской женой была вселена в вышеуказанную квартиру. Договор не был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством, в связи с чем, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на 1/3 доли в Росреестре. С момента вселения и по настоящее время истец проживает в квартире и несет расходы по её содержанию и ремонту.

В связи с тем, что спорная квартира не значится ни в ЕГРН, ни в реестре муниципальной собственности Уватского муниципального района, истец не имеет реальной возможности воспользоваться правом приватизировать спорное жилье.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Уватского муниципального района Тюменской области направил отзыв на иск, в котором указывает, что, согласно информации от 30.01.2025 №0757-И, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района спорная квартира не значится, правообладателем (собственником) вышеуказанного недвижимого имущества Уватский муниципальный район не является. Просит решение по иску принять на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации Туртасского сельского поселения Уватского муниципального района Тюменской области представил письменное заявление о признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче квартиры в собственность от 08.02.1993, свидетельству, собственник дома КПЛО «Туртаслес» в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО3 передает, а гражданин ФИО4 получает в частную совместную собственность на семью из трех человек квартиру общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: (Адрес обезличен), стоимостью 12255 рублей (л.д.12,13-14).

Согласно уведомлению, квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен) реестре муниципального имущества Уватского муниципального района, не значится (л.д.10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение (л.д.11).

Согласно справке, квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен) имеет балансовую стоимость 13615 рублей (л.д.15).

13.10.1992 ФИО4 на семью из трех человек: ФИО4, ФИО6, ФИО5 выдан ордер на жилое помещение по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.16-17).

Согласно заявлениям, ФИО5, ФИО6 дают согласие на оформление документов на приватизацию квартиры по адресу: (Адрес обезличен), ФИО4 просит оформить документы на приватизацию вышеуказанной квартиры (л.д.18,19,20).

Согласно справке, ФИО4 прописана и проживает на территории Туртасского сельского Совета и имеет на иждивении следующих членов семьи: муж-ФИО6, падчерица ФИО5 (л.д.21).

Согласно копиям похозяйственных книг, имеются записи о членах хозяйства: ФИО4, ФИО6, ФИО5, проживающих по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.22-56).

Согласно техническому плану, жилое помещение-квартира, площадью 64,7 кв.м расположена по адресу: (Адрес обезличен). Технический паспорт БТИ на квартиру не изготовлялся (л.д.57-67).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО5 родилась (Дата обезличена), отец - ФИО6, мать - ФИО7 (л.д.68).

Согласно справке, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака между ФИО8 и ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д.69).

24.03.2006 между ФИО9 и ФИО10 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.70).

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон о приватизации), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона о приватизации, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст.11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных норм законов следует, что правом приватизации могут воспользоваться единственный раз граждане, которые проживают в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Совокупностью изученных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца о том, что на основании ордера она с членами своей семьи: отцом и мачехой была вселена в спорное жилое помещение, значит имела право на его приватизацию.

Истец выразила желание приватизировать спорное жилье, поскольку 08.02.1993 с ФИО4 был заключен договор о передаче его в собственность на семью из трех человек, включая истца, и, выдано свидетельство, это подтверждающее.

Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном для этого порядке.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец имела право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, с ней был заключен договор приватизации, исходя из чего суд приходит к выводу о том, что реализация права на приватизацию была одобрена другой стороной после необходимых проверок, однако, по юридической неграмотности истца договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке, что не придало ему юридическую силу.

Согласно материалам дела, истец право бесплатной приватизации жилья не использовала. При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм у истца возникло право на приватизацию 1/3 доли занимаемого жилого помещения.

Таким образом, требование истца о признании за ней права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации судом признается законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 (паспорт серии 7119 (Номер обезличен)) право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 64,7 м2 по адресу: (Адрес обезличен).

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

Судья Б.К. Шапенов