31RS0019-01-2022-000430-33 дело № 2-89/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года п. Ровеньки
Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой И.М.,
при секретаре Конопля Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, снятии с кадастрового учета жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ними право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 89,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 182,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи от 28.12.1991 года приобрел в собственность ? долю жилого дома, которая фактически представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки. За ответчицей на праве собственности зарегистрирована вторая часть того же дома по адресу: <адрес>, спор о порядке пользования имуществом между ними отсутствует. Таким образом, целый жилой дом с кадастровым № как объект права не существует. С целью государственной регистрации права собственности на блок жилого дома по его заказу кадастровым инженером был подготовлен межевой план, однако в Управлением Росреестра в регистрации права на недвижимость ему отказано со ссылкой на не соответствие наименования объекта права указанному в договоре купли-продажи, объекту в отношении которого выполнены кадастровые работы по межевому плану.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО2 суду представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявила о признании иска ФИО1 и просила его исковые требования удовлетворить. Также письменно указала о том, что предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ последствия признания иска ей известны и ясны.
Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.
Изучив заявления ФИО2, суд считает, что признание ею иска подлежит принятию судом, поскольку не нарушает прав и законных интересов сторон, не противоречит закону, отвечает требованиям разумности, выражено в ее письменном заявлении, которое приобщено к делу.
Материалами дела подтверждается принадлежность истцу объекта недвижимости – блока жилого дома в доме блокированной застройки, имеющего самостоятельный адрес и расположенного на отдельном земельном участке, а также наличие в собственности ответчицы части жилого дома в том же доме блокированной застройки, которая имеет отдельный адрес и расположена на принадлежащем ей земельном участке. Изложенное свидетельствует о фактическом отсутствии целого жилого дома с кадастровым № как объекта права, что в силу положений ст. 16 Жилищного кодекса РФ, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ свидетельствует об обоснованности иска ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, снятии с кадастрового учета жилого дома, и исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 89,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 182,3 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд.
Судья: И.М. Горбачева