Решение по делу № 2-1128/2024 от 17.02.2025 - об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

пгт. ФИО5 17 февраля 2025 года

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по исковому заявлению государственного казенного учреждения <адрес> «Чапаевский социально – реабилитационный центр для несовершеннолетних» в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, ФИО3 об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в Безенчукский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО3, требуя определить порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.ФИО5, <адрес>, установить размер доли в оплате за коммунальные платежи за несовершеннолетним ФИО2 в размере 1/3 доли от всех производимых начислений, обязать ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО20 ФИО21», ООО «ФИО14» выставить отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что ФИО8 является законным представителем несовершеннолетнего воспитанника ФИО24 И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании Постановления администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 имеет постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу, где также зарегистрированы ответчики, с которыми он совместное хозяйство не ведет, при этом каждый несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФИО23

Представитель истца – и.о. заместителя директора ФИО22 (пгт.<адрес>) ФИО9 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия.

Ответчики ФИО4, ФИО3, представители третьих лиц ФИО25 в судебное заседание не явились, о дате, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц ФИО26 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц ФИО27 в судебное заседание не явились, направили отзывы на иск, возражая против удовлетворения требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, принимает во внимание следующее.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом разъяснений, изложенных Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (п.25).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КУМИ администрации м.<адрес> нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пгт.ФИО5, <адрес>, является ФИО3

Согласно справке МБУ м.<адрес> «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., чьи интересы представляет истец.

Решением Безенчукского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2 помещен под надзор ФИО28», с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>А.

Учитывая изложенное, несовершеннолетний ФИО2, являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, в лице своих законных представителей несет бремя расходов на оплату указанного жилого помещения и поставляемых туда коммунальных услуг, однако совместное хозяйство с ответчиками не ведет.

Как установлено в судебном заседании, между несовершеннолетним ФИО2 и наймодателем, нанимателем жилого помещения соглашения, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорено.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, суд считает необходимым определить порядок внесения ФИО2 оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер доли его участия, исходя из общего количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, то есть в размере 1/3 доли.

Требование истца об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками удовлетворению не подлежит, поскольку заявлено истцом в интересах иных лиц, при этом ответчики согласие на заявленное требование не предоставляли.

С учетом вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд возлагает на наймодателя обязанность заключить с законными представителями несовершеннолетнего ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленного судом размера доли, а управляющую организацию и организации, предоставляющие коммунальные услуги – обязанность выдавать на имя ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении перечня таких организаций суд считает необходимым отметить, что в настоящее время управляющей организацией МКД, в котором находится жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, является ФИО31 ФИО29 прекратило свою деятельность в качестве регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, правильное наименование организации, оказывающей услуги по водоснабжению жилого помещения, является ФИО30 а обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возложена на собственника помещения в многоквартирном доме, в связи с чем требования истца об обязании ФИО32» выставить отдельные платежные документы безосновательны и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в расходах по внесению платы за жилое помещение –

квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.ФИО5, <адрес>, и коммунальные услуги в размере № доли.

Обязать наймодателя указанного жилого помещения в лице администрации м.<адрес> заключить с законными представителями несовершеннолетнего ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленного судом размера доли, а управляющую организацию МКД в лице ООО «ЖС» и организации, предоставляющие коммунальные услуги нанимателям жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в лице ФИО33» – выдавать на имя ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленной долей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Нехорошева

Решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №), находящемся в производстве Безенчукского районного суда <адрес>.

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦ ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦помощник судьи ФИО11 ¦

¦ ¦

¦"26" февраля 2025 г. ¦

L-----------------------------------------

Копия верна

Судья Н.А. Нехорошева