Дело № 2-861/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-000793-38
20 июня 2025 года город Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и по уплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Мегаполис», просил обязать ответчика производить начисление и расчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома с нанимателей квартиры по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты и выдавать отдельные платежные документы.
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ФИО4 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма. Неоднократные попытки разделить лицевые счета не привели к результату: при посещении ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании выяснилось, что заявление о разделении счетов должно быть подписано всеми проживающими лицами. ФИО4 осужден, его место нахождения не известно. Оплата коммунальных услуг производится нерегулярно. Истец считает, что его права нарушаются, поскольку он несет большую часть расходов.
В качестве соответчика привлечен ФИО4
В ходе рассмотрения дела истец изменил требования, просит определить порядок и размер участие в содержании жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ним и ФИО4 в равных долях по всем затратам из общего размера оплаты по ? доли каждому; обязать ООО «УК «Мегаполис» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО4 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.
В судебном заседании 20.06.2025 представитель истца заявил об отказе от иска к ООО «УК «Мегаполис». Отказ принят судом. Производство по делу в данной части прекращено.
Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель истца на удовлетворении иска к ФИО4 настаивал.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> был заключен типовой договор социального найма № 511162 от 18.03.2009.
Согласно поквартирной карточке по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО3
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.
Согласно п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 ЖК РФ; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу п. 32 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Согласно 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
Порядком расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск», утвержденным Постановлением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21.11.2017 № 1367 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)» предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не могли достигнуть соглашения об определении порядка и размера внесения каждой из них платы за наем жилья и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
Учитывая равенство прав пользования жилым помещением наделенных таким правом по договору социального найма, принимая во внимания обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об определении следующего порядка и размера участия истца и ответчика в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:
ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения. ФИО3 производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. ФИО3 производит оплату коммунальных услуг при наличии индивидуальных приборов учета и начислении платы в соответствии с показаниями данных индивидуальных приборов учета - исходя из 1/2 доли всего фактически потребленного коммунального ресурса.
Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3
ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения. ФИО4 производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. ФИО4 производит оплату коммунальных услуг при наличии индивидуальных приборов учета и начислении платы в соответствии с показаниями данных индивидуальных приборов учета - исходя из 1/2 доли всего фактически потребленного коммунального ресурса.
Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и по уплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить следующий порядок участия в расходах за жилое помещение и по уплате коммунальных услуг в отношении квартиры №<адрес>:
ФИО3 (паспорт №) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения. ФИО3 производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. ФИО3 производит оплату коммунальных услуг при наличии индивидуальных приборов учета и начислении платы в соответствии с показаниями данных индивидуальных приборов учета - исходя из 1/2 доли всего фактически потребленного коммунального ресурса.
Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3.
ФИО4 (паспорт №) производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения. ФИО4 производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. ФИО4 производит оплату коммунальных услуг при наличии индивидуальных приборов учета и начислении платы в соответствии с показаниями данных индивидуальных приборов учета - исходя из 1/2 доли всего фактически потребленного коммунального ресурса.
Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4.
Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 04.07.2025.