дело №2-828/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 14 декабря 2023г.
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,
при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства, и в обоснование сослался на следующие обстоятельства:
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы АМС <адрес> РСО-Алания № ФИО2 в аренду сроком на три года был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030104:234 площадью 600 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н.
ДД.ММ.ГГГГ бьш заключен Договор аренды вышеуказанного участка.
ДД.ММ.ГГГГ Договор прощел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания.
ДД.ММ.ГГГГ архитектурным отделом АМС <адрес> РСО-Алания было выдано Разрешение на строительство индивидуального жилого дома и градостроительный план земельного участка.
Истец заложил фундамент, возвел стены, но завершить строительство жилого дома в установленный договором срок не успел, по причине болезни и материальных затруднений.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен технический план объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н, согласно которому площадь застройки составила 110,1 кв.м.
С вышеуказанными документами истец обратился в АМС Ардонского городского поселения с просьбой продлить ему договор аренды, чтобы он смог завершить гтроительство и ввести в эксплуатацию построенный дом.
Специалистами АМС Ардонского городского поселения был дан устный ответ, что продлить Договор аренды не могут, так как ФИО2 не является собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, в соответствии с леяствующим законодательством продлить договор аренды можно однократно для завершения строительства, только в том случае если на таком земельном участке неположен зарегистрированный объект незавершенного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ экспертом было выдано заключение о строительно-технической жспертизе объекта капитального строительства, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н, согласно которому: недостроенный жилой дам по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок из владения истца не выбьшал, истребован из ее пользования не был, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцу в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 110,1 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030104:234, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н.
Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения ФИО4 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания на судебное заседание не явился.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения исковые требования истца ФИО2 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН <***>) к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания (ИНН <***>) о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки 110,1 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером 15:06:0030104:234, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, б/н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.Т. Туаев
Копия верна