Дело № (2-17398/2024;)

УИД: 50RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 октября 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 о разделении лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с уточненным иском к ответчику о разделении лицевого счета, заключении отдельного договора на оплату за наем жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указано, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в пользование ФИО10 выделена комната площадью 11,3 кв.м., в пользование ФИО3 выделена комната площадью 16,7 кв.м. Помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире оставлены в совместном пользовании ФИО10 и ФИО3.

Между истцом и ответчиком возникли разногласия по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчик уклоняется от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы по оплате ЖКУ в размере 105 401 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ТУ «Красногорск ООО МосОблЕИРЦ» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако данное заявление оставлено без удовлетворения.

Соглашение о порядке участия сторон в оплате жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, в связи с этим истец обратился с уточненным иском в суд к ответчику и просит разделить лицевые счета за наем жилого помещения и коммунальные услуги между ФИО2, в размере 3/5 от общей суммы платежей, за ФИО10 в размере 2/5 от общей суммы платежей, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 42 160 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "МособлЕИРЦ" ТУ Красногорск" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Жилэкспуатация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Красногорского городского Совета народных депутатов московской области ФИО8 выдан ордер на служебное жилое помещение №, согласно которому ему предоставлено служебное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, площадью 28,1 кв.м. состоящего из 2-х изолированных комнат в отдельной квартире. В составе семьи на вселение по указанному ордеру ФИО14 – жена, ФИО6 – дочь, ФИО10 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Администрацией городского поселения Красногорск и нанимателем ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Совместно с нанимателем, по условиям названого договора, в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> вселяются следующие члены семьи: ФИО6 – мать, ФИО10 – дядя, ФИО11 – брат. Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из двух комнат в двухкомнатной кавартире общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в п. 1.3 договора внесены изменения и указанный пункт договора изложен в новой редакции, где «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются:» ФИО6 – мать, ФИО10 – дядя, ФИО5 – сын дяди, ФИО4 – сын, ФИО7 – сын.

ФИО3 изменила фамилию на ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака №А-01415 от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в пользование ФИО10 выделена комната площадью 11,3 кв.м., в пользование ФИО3 выделена комната площадью 16,7 кв.м. Помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире оставлены в совместном пользовании ФИО10 и ФИО3.

Между истцом и ответчиком возникли разногласия по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ТУ «Красногорск ООО МосОблЕИРЦ» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако данное заявление оставлено без удовлетворения.

Как усматривается из представленного в материалы дела технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь составляет – 28 кв.м., согласно решение суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимает комнату площадью 11,3 кв.м., что составляет 2/5 от общей площади помещения, истец занимает комнату площадью 16,7 кв.м., что составляет 3/5 от общей площади помещения.

Судом установлено, что сложившиеся взаимоотношения истца и ответчика не дают возможности нести расходы по содержанию квартиры. Самостоятельно оплачивать счета за жилое помещение и за всех проживающих в нем лиц, достигнуть соглашения по поводу порядка и размера участия в выше указанных расходах истцом и ответчиком не предоставляется возможным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, учитывая, что ответчиком не представлены возражения, между зарегистрированными лицами, установив истцу долю в оплате – 3/5, ответчику – 2/5 долей в оплате.

Настоящее решение суда является основанием для выставления ООО «Жилэксплуатации» ФИО2, ФИО10 отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: : <адрес> исходя из определенных решением суда долей от начисленных платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчик уклоняется от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены расходы по оплате ЖКУ в размере 105 401 руб.

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял.

Исходя из представленного расчета истца ФИО2 сумма понесенных ею расходов составила 105 401 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными в материалы дела чеками по операции (л.д. 26-56), из чего согласно расчету представленному истцом сумма задолженности ответчика ФИО10 за указанный период составила 42 160 руб.

Суд, проверив правильность расчета указанной задолженности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика ФИО10 в размере 42 160 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО2 – 3/5 доли, ФИО10 – 2/5 доли.

Решение суда является основанием для выставления ООО «Жилэксплуатации» ФИО2, ФИО10 отдельного ежемесячного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: : <адрес> исходя из определенных решением суда долей от начисленных платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО2 денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 160 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко