УИД 60RS0001-01-2025-000370-05
Дело № 2-1548/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.,
при секретаре Мызниковой М.И.,
с участием истцов ЛВА и ЛЕА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛВА и ЛЕА к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, территориальному отделу «Псковский» филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ЛВА обратился в суд с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, территориальному отделу «Псковский» филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что 27.12.2005 между квартирно-эксплуатационной частью и ЛВА заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому, вместе с нанимателем в жилое помещение вселены также члены его семьи: жена и дочери.
ЛВА с супругой ЛЕА обратились в территориальный отдел «Псковский» филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем было отказано по причине непредоставления или не полного предоставления документов, предусмотренных п. 4 Порядка передачи помещений жилищного фонда МО РФ в порядке приватизации, утвержденного приказом МО РФ от 10.11.2022 № 676.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают супруги Л, истец ранее в приватизации не участвовал, жилых помещений в собственности не имеет. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.
В ходе рассмотрения дела ЛЕА вступила в дело в качестве соистца с исковыми требованиями о признании права собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование иска указаны обстоятельства, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске истцом ЛВА Также соистец ЛЕА указала, что ранее участия в приватизации не принимала, жилых помещений в собственности не имеет.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, привлечено Министерство обороны Российской Федерации.
В судебном заседании истцы ЛВА и ЛЕА заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика - территориального отдела «Псковский» филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, направил в суд возражения, в которых указал, что согласно приказу Департамента военного имущества Министерства обороны РФ № 1780 от 08.06.2022 жилое помещение по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» и из специализированного фонда не исключено. Спорное жилое помещение относилось и относится государственному специализированному жилищному фонду. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика - ФГАУ Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры («комплекса) Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Пунктом 4 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда МО РФ в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 10 ноября 2022 г. N 676 установлен перечень документов, которые необходимо представить при подаче заявления о приватизации жилого помещения.
Из материалов дела судом установлено, что 27.12.2005 между ЛВА и 201 КЭЧ района заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ЛВА на состав семьи четыре человека, включая дочерей КМВ и КЕИ, предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Согласно Выписке из ЕРГН, правообладателем квартиры является Министерство обороны Российской Федерации, спорное жилое помещение находится в оперативном управлении у ФГАУ «Центральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры «комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 25-27).
В настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы с 01.02.2006 истцы ЛВА, ЛЕА, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Решив реализовать свое право на приватизацию, супруги Л обратились с соответствующим заявлением в ТО «Псковский» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ.
23.12.2024 ТО «Псковский» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ принято решение № ТО17-42/2024/14, которым ЛВА и ЛЕА отказано в приватизации спорного жилого помещения ввиду непредставления или неполного представления документов, предусмотренных п. 4 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 10.11.2022 № 676 (л.д. 19).
Отказ в приватизации жилого помещения послужил основанием для обращения с иском в суд.
По сведениям БТИ и данных ЕГРН истцы ЛВА и ЛЕА жилых помещений в собственности не имеют, право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовали.
Судом так же установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма, указанное жилье находится в собственности Российской Федерации и поэтому у них возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» и из специализированного фонда не исключено и не может быть передано в порядке приватизации, не основаны на законе.
Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Таким образом, по смыслу статьей 2 и 4 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
Между тем ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание, что истцы пользуются жилым помещением на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.
Документов, подтверждающих отнесение спорного жилья к специализированному, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению и суд признает за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ЛВА и ЛЕА к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, территориальному отделу «Псковский» филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить частично.
Признать за ЛВА (<данные изъяты>) и ЛЕА (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле в праве собственности за каждым, отказав в остальной части.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Семёнова
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года.