ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 сентября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Прогресс» о возложении обязанности устранить, выявленные в ходе проверки нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при управлении многоквартирным домом № по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «УК Прогресс» о возложении обязанности устранить, выявленные в ходе проверки нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при управлении многоквартирным домом № по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой района в июне 2022 г. проведен анализ реального устранения ООО «УК Прогресс» нарушений закона по ранее внесенным актам прокурорского реагирования. Проведенная проверка показала, что управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УК Прогресс» (далее - Управляющая компания). При этом должностными лицами указанной организации допущены нарушения требований Минимального перечня № при управлении многоквартирным домом № по <адрес>. В частности, в подъездах многоквартирного дома имеются обрушения штукатурно-окрасочных слоев, в подъездах отсутствует справочная информация об управляющей компании. Кроме того, имеется повреждение (трещина) стекла в раме на входной двери в 1 подъезд, подъезды дома и лестничные пролеты в неудовлетворительном санитарном состоянии, не осуществляется уборка в подъездах, в местах общего пользования на каждом этаже дома, а также в лифте не производится влажная уборка, площадки - лестничные пролеты захламлены бытовыми принадлежностями, мусором, осуществлено складирование строительного инвентаря под лестничными маршами. Отсутствует освещение на лестничной площадке между 5 и 6 этажами, а также имеется повреждение электрооборудования (розетки) на лестничной площадке на 4 этаже. Во втором подъезде дома на 1 этаже перед лифтом установлена не соответствующая строительным нормам и правилам нефункционирующая пластиковая труба. На потолке на лестничной площадке на 8 и 9 этажах имеются следы затопления, сырости и плесени. В целях устранения выявленных нарушений законов прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в отношении директора Управляющей компании возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного ст. 7.23.3 КоАП РФ. Вместе с тем в результате дополнительной проверки установлено, что вышеуказанные нарушения до настоящего времени не устранены. В результате бездействия Управляющей компании и не принятия мер по устранению нарушений, могут быть нарушены права собственников жилых помещений на благоприятные условия для проживания в данном многоквартирном доме.

Помощник прокурора <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик представитель ООО «УК №» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования заместителя прокурора <адрес>.

В соответствии ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технический регламентов и установленных

Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №).

Пунктом 10 указанных Правил № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 1.2 ч. 1 ст. 161 ЖК РФ определено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение названной нормы Правительством РФ принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее Минимальный перечень №).

В Минимальный перечень № обязательных работ по содержанию общего имущества МКД включены: работы по обслуживанию и текущему ремонту конструктивных элементов здания; поддержание работоспособности систем противопожарной и дымоудаления; предоставление коммунальных услуг надлежащего качества; содержание придомовой территории и площадок сбора твёрдых коммунальных отходов.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «УК Прогресс».

Согласно справке по результатам проверки от ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами указанной организации допущены нарушения требований Минимального перечня № при управлении многоквартирным домом № по <адрес>. В частности, в подъездах многоквартирного дома имеются обрушения штукатурно-окрасочных слоев, в подъездах отсутствует справочная информация об управляющей компании. Кроме того, имеется повреждение (трещина) стекла в раме на входной двери в 1 подъезд, подъезды дома и лестничные пролеты в неудовлетворительном санитарном состоянии, не осуществляется уборка в подъездах, в местах общего пользования на каждом этаже дома, а также в лифте не производится влажная уборка, площадки - лестничные пролеты захламлены бытовыми принадлежностями, мусором, осуществлено складирование строительного инвентаря под лестничными маршами. Отсутствует освещение на лестничной площадке между 5 и 6 этажами, а также имеется повреждение электрооборудования (розетки) на лестничной площадке на 4 этаже. Во втором подъезде дома на 1 этаже перед лифтом установлена не соответствующая строительным нормам и правилам нефункционирующая пластиковая труба. На потолке на лестничной площадке на 8 и 9 этажах имеются следы затопления, сырости и плесени.

Изложенное подтверждается также объяснение директора ООО «УК Прогресс» ФИО3-М., копией свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, фотофиксацией допушенных нарушений на 6 фотоснимках.

Заместителем прокурора <адрес> по данному факту ДД.ММ.ГГГГ в отношении директора Управляющей компании было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного ст. 7.23.3 КоАП РФ. Однако в результате дополнительной проверки установлено, что вышеуказанные нарушения до настоящего времени не устранены.

Таким образом доводы истца о том, что в результате бездействия Управляющей компании и не принятия мер по устранению нарушений, могут быть нарушены права собственников жилых помещений на благоприятные условия для проживания в данном многоквартирном доме обоснованны..

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Прогресс» о возложении обязанности устранить, выявленные в ходе проверки нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при управлении многоквартирным домом № по <адрес> удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью УК Прогресс» обязанность устранить, выявленные в ходе проверки нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при управлении многоквартирным домом № по <адрес>, в частности:

незамедлительно провести работы по штукатурке и покраске стен в подъездах многоквартирного дома;

установить в подъездах справочную информация об управляющей компании;

принять меры для очистки лифтов от пыли и грязи, с использованием моющих и дезинфицирующих средств;

регулярно проводить сухую и влажную уборку в местах общего пользования на каждом этаже дома;

лестничные пролеты и маршы освободить от бытового мусора и строительных принадлежностей;

восстановить освещение на лестничной площадке между 5 и 6 этажами, а также отремонтировать электрооборудование (розетку) на лестничной площадке на 4 этаже.

демонтировать пластиковую трубу во втором подъезде мнгоквартирного дома на 1 этаже перед лифтом;

принять меры для устранения следов затопления, сырости и плесени с использованием дезинфицирующих средств, а также лакокрасочных изделий на потолке на лестничной площадке на 8 и 9 этаже.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: