Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2023 года

УИД 76RS0003-01-2023-000733-27

Дело № 2-567/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Власовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Машиностроительный завод «Агат» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

АО ГМЗ «Агат» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, что 13.05.2023г. между АО ГМЗ «Агат» и ФИО2, ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартира, расположенной по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>. В соответствии с п.1.3 договора продавцы обязались снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 дней с момента подписания договора. ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, и является собственником указанной квартиры.

В судебное заседание представитель истца АО ГМЗ «Агат» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Жигаловой К.Ю., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке.

Судом установлено, что АО ГМЗ «Агат» на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира площадью 51,6кв.м., по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.05.2023г., заключенного с ответчиком.

В соответствии с п.1.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.05.2023г. продавцы обязались снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 дней с момента подписания договора.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>-<адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО1 до настоящего времени не исполнил обязательства по договору и не снялся с регистрационного учета из жилого помещения истца. При этом право собственности на указанное жилое помещение у ответчика отсутствует.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, в настоящее время утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-<адрес>, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом по делу оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. за предъявление исковых требований неимущественного характера, что подтверждается платежным поручением от 31.08.2023г. № 31868.

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу АО ГМЗ «Агат» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО ГМЗ «Агат» ИНН: <***> ОГРН: <***> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу Акционерного общества Машиностроительный завод «Агат» ИНН: <***> ОГРН: <***> государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Я. Малинина