УИД 77RS0028-02-2024-04505-83
Дело № 2-1158/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» апреля 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1158/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио и просит суд признать ФИО2 и фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ФИО2 и фио, паспортные данные, с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 (ФИО1), является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 20.09.2024 г., заключенного со своим мужем - фио (фио), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2024 г. По состоянию на сегодняшний день в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (ФИО2). Он был зарегистрирован в квартире 26.12.2008 г., т.к. является сыном мужа истца - фио ФИО2, в свою очередь, зарегистрировал в квартире свою дочь фио, паспортные данные (фио) фио являлся собственником квартиры на основании справки ЖСК «Сирень» № 054 от 22.03.2006 г., согласно которой пай полностью выплачен 01.12.1995 г. Квартира была предоставлена без учета ответчика, пай выплачен еще до его регистрации в квартире. Ответчики в квартире на протяжении длительного времени не проживает, последние 8 месяцев ответчик ФИО2 даже в гости не приезжал, а его несовершеннолетняя дочь после расторжения брака родителей проживает со своей матерью фио (фио) в адрес в квартире по адресу: МО, адрес. Вещей ответчиков в указанной квартире нет, с просьбой передать ключи от квартиры и/или вселиться в квартиру ответчики ни к истцу, ни к ее мужу не обращались. В правоохранительные органы с просьбой о вселении ответчики также не обращались. Обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ни один из ответчиков не исполняет. В подтверждение неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг могут быть представлены квитанции (иные документы), с отметкой об оплате истцом коммунальных услуг. Истец исправно производит оплату коммунальных услуг, не допуская образования задолженности. Ответчики по отношению к истцу являются членом семьи бывшего собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание явился, пояснил, что его отец подарил квартиру ФИО1
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, собственником квартиры №117, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1 на основании договора дарения от 20.09.2024 г.
Регистрации договора дарения от 20.09.2024 г. в управлении Федеральной регистрационной службы по Москве произведена 23.09.2024 года за №77:09:0002028:9231-77/072/2024-2.
В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные.
Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение истца с ответчиками о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики прекратили.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении №501582 VII-ИК) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.