Дело № 2-3434/2023 УИД 77RS0009-02-2023-003622-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре фио с участием представителя истца рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3434/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что решением Зюзинского районного суда адрес от 05.11.2009 г. по гражданскому делу № 2-5670/2009 истцы и ответчик признаны собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. 28.12.2016 г. между ФИО1 и ФИО4 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО4 безвозмездно передал ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 21.06.2018 г. ответчик выехал, вывез свои вещи, тем самым добровольно прекратив право пользования указанным жилым помещением. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные счета он не оплачивает. При этом в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета сняться отказался. Таким образом, в связи с невозможностью выписать ответчика из квартиры во внесудебном порядке, истцы вынуждены обращаться в суд с соответствующими исковыми требованиями. На основании изложенного просят суд: признать фио утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом извещены, истец ФИО1 обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду неизвестно.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право предоставить его для проживания иным гражданам.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 15.11.2022) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, Решением Зюзинского районного суда адрес от 05.11.2009 г. по гражданскому делу № 2-5670/2009 по иску фио, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, к Хользуновской квартирно-эксплуатационной части адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны по 1/4 доли за каждым в квартире по адресу: адрес.
28.12.2016 г. между ФИО1 и ФИО4 заключен договор дарения доли квартиры, в соответствии с которым ФИО4 безвозмездно передал ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,8 кв.м., с кадастровым номером 77:06:0012020:14250, расположенной по адресу: адрес.
Согласно Единому жилищному документу (справка о заявителе) № 4306789 ГБУ «МФЦ адрес» МФЦ адрес по состоянию на 25.04.2023 г., Выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, являются ФИО1 – 1/2 доли (50%) в праве долевой собственности, фио – 1/4 доли (25%) в праве долевой собственности, ФИО3 – 1/4 доли (25%) в праве долевой собственности.
Согласно выписке из домовой книги № 4295352 дома № 16 к.1 по Маршала Савицкого ул. адрес, по указанному адресу в квартире зарегистрирован ответчик: ФИО4, паспортные данные
Судом установлено, что ответчик в принадлежащей истцам квартире не проживает, личных вещей в квартире истцов не имеет, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
При этом суд исходит из того, что соглашение между ответчиком и собственниками жилого помещения о пользовании квартирой отсутствует. Истцы являются собственниками жилого помещения, а потому вправе реализовывать правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья Е.И. Сафьян